昨日（ 3月30日 ），北京市公共资源交易服务平台发布了大兴榆垡镇 DX09-1301-6105 地块的设计招标：

该地块是 2025年3月27日 ，北京 首旅集团 以 4.6亿 摘牌的，位于 北京大兴野生动物园北侧紧邻 。

据首旅集团规划，北京野生动物园，连带北侧地块，整体将被打造成一个 集主题公园、免税商店、主题酒店、商业办公、会展中心和演艺剧场于一体的大型 文化旅游产业集群 。

整个度假区以大兴野生动物园为核心，规划面积达 4250亩 （约283万平方米），相当于 400个 标准足球场。 项目被明确划分为 三大功能板块 ：

动物观赏区： 现有动物园将升级为“世界级动物主题公园”，动物种类已增至 340种 ，年游客量逼近 300万 人次；

休闲度假区： 西北侧建设 大型刺激类游乐设施 及 沉浸式主题乐园 ，东北侧布局 商业综合体 ，引入 免税店 、 演艺剧场 和 会展中心 ；

演艺中心区： 规划专业级剧场，承接大型文化演出。

项目在申报“国家级旅游区” ：

目前已被纳入 北京市“十五五”规划及重大项目库 ，北京市政府工作报告明确提出 规划建设京南文化旅游度假区 。‌

要求重点推进 106 国道拓宽工程 、 高架桥 和 停车楼 建设，系统谋划景区配套交通体系。优先解决北京野生动物园节假日拥堵、停车位不足等问题，完善交通难、停车难、住宿难等

痛点。

2025年9月 ， 106国道直通园区 的道路升级方案已经发布：

根据规划：106国道 由北向南进入大兴野生动物园将直接走高架桥左转入园，进入停车场 ，将极大缓解入园停车难的问题。

本次招标的1301-6105地块为整个京南文化旅游度假区的 中央地块 ，该地块总面积约 9.5万㎡ ，计划建设一座总建面约 12万㎡ 的大型 5A级 度假亲子酒店，总投资超 28亿元 ！

酒店将巧妙借景南侧北京野生动物园的自然景观进行设计，拟规划建设 800 间高标准客房，确保 80% 客房拥有动物观赏视野。届时，游客在客房内便可欣赏到 非洲草原环境及长颈鹿、羚羊 等动物。

动物主题酒店建成后，将极大丰富游览、娱乐、消费内容，延长游客逗留时间，将游客“流量”转化为消费“留量”和发展“增量”，带动区域就业，促进地区文农旅融合，保障农 民长远利益。

与此同时，度假区内的演艺中心、主题乐园地块已完成控规批复，进入详细设计阶段， 进一步推动京南文化旅游度假区落地实施。

据悉，未来野生动物园还会开通地铁站：

规划中的 地铁4号线南延 ，将会沿106国道延伸至度假区设站！

市郊铁路S4支线 、 临空区有轨电车 ，均会实现与度假区衔接。

未来，这里将会成为 整个北京、乃至全国的一个大型文旅新地标，到京游客必打开的旅游目的地！南城再崛起！ （完）