刚刚官宣，国内海洋文旅

头部品牌海昌海洋公园

，

有望正式落地南京

，城东有望迎来

一座全新海洋主题综合体

！

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重磅文件流出：储备项目包括南京

根据海昌海洋公园

2025年度全年业绩信息披露，南京已被列入海昌重点洽谈的储备项目清单

，意味着海昌计划在南京布局更大体量的主题公园项目，目前仍

处于前期洽谈阶段

。

当前海昌已全面转向

轻资产OAAS运营服务模式

，由合作方负责投资建设，海昌输出品牌、运营管理、技术与全流程服务。

不少人好奇：海昌海洋公园最终会落地南京哪里？事实上，海昌海洋公园与南京的缘分

早在5年前就已埋下伏笔

。

据相关公告显示，

2021年11月16日

，海昌海洋公园曾披露，

已与南京栖霞山景区签署全流程管理输出服务协议，涵盖研策咨询、设计总包、建设监理及运营顾问等服务

。

据当时的公告介绍，南京栖霞山项目位于南京市栖霞山景区正门附近，范围面积约3万平方米。项目地块周边道路四通八达，紧邻地铁轨道交通和高速公路，五公里半径内人口约68万人口，市场潜力巨大。海昌集团将助力

打造新型海洋主题酒店和商业综合体

，旨在为南京旅游带来新元素、新体验。

彼时公告一出，外界普遍认为，一座由海昌运营的海洋主题综合体即将落地栖霞山。不过，遗憾的是，栖霞山项目一直迟迟未能落地，那么，此次能否取得突破？西祠房产将持续关注。

02

国内一流文旅品牌，南京已有项目

公开资料显示，海昌海洋公园是中国领先的海洋主题文旅品牌，也是国内首家在香港主板上市的主题公园运营商。自2002年大连首馆开业以来，其业务已覆盖全国30余座城市，运营着上海、三亚、郑州等7座大型海洋主题公园，并多次入选“全球十大主题公园运营商”。

△图源海昌海洋公园官网（如有侵权，请联系删除）

近年来，海昌积极从重资产投资转向“运营即服务”的轻资产模式，通过输出品牌、设计、动物保育及运营管理，与各地合作方共同开发新项目。其核心竞争力在于亚洲领先的海洋动物保育技术与“海洋文化+国潮科技”融合的产品创新能力。2025年，祥源控股战略入股成为其控股股东。

不过，公司运营也面临挑战。财务数据显示，2025年海昌海洋公园收入约15.49亿元，同比下降14.8%；净亏损扩大至9.56亿元。

此外，海昌在南京已落地运营海昌海洋探索馆。该馆位于建邺区金鹰世界B2层，建筑面积约6000平方米，是一座集海洋生物展示与科普互动于一体的城市型主题场馆。