每一座城市的商业变迁,都藏着一代人的青春与烟火。在焦作的发展历程中,曾有无数商场书写过属于自己的辉煌,它们是城市的地标,是市民的日常,是逢年过节必去的热闹之地。可时光流转,电商冲击、城市扩容、经营失策等多重因素下,这些曾经风光无限的商业体,或倒闭歇业,或人气凋零,或烂尾沉寂,只留下一声叹息,和焦作人再也回不去的旧时光。
一、三维商业广场
提起焦作没落的商场,三维商业广场永远是绕不开的名字,它曾是焦作商业当之无愧的“王者”,更是豫北地区商业的标杆之作。2004年11月,三维商业广场在解放路核心地段开业,总建筑面积近12万方,集购物、餐饮、住宿、休闲于一体,还配套了焦作首家五星级涉外酒店三维戴斯酒店,开业即巅峰。
鼎盛时期的三维,不仅引进了麦当劳、肯德基等国际品牌,更是汇聚了无数国内外知名大牌,让焦作人不用再跑郑州就能赶时髦,平安夜的三维更是人山人海,连周边道路都水泄不通。可谁也没想到,十年辉煌过后,三维迅速走向崩塌。售后返租模式埋下的隐患爆发,2015年业主合同到期后,与运营方的矛盾彻底激化,堵门维权事件频发,直接引发资金链危机。再加上盲目扩张涉足旅游地产、金融业务,银行抽贷、实控人出事,2016年一卡通挤兑事件成为致命一击,最终这个曾经的商业巨头彻底停业,如今只剩空置的楼宇和无数焦作人的惋惜。
二、友谊商场
对于焦作50后、60后来说,友谊商场是刻在骨子里的商业记忆,它是焦作城西初代商业的绝对顶流 。早在上世纪80年代之前,友谊商场就在普济路与建设路交叉口开业,在那个物资相对匮乏的年代,这座多层商场堪称“焦作人的购物天堂”。
一层的糖烟酒、二层的服装鞋帽、三层的五交化电器,几乎承包了焦作城西居民的所有日常消费,开业之初商场里人山人海,逛街都要被人流推着走,能去友谊商场逛一逛、买件新衣服,在当时是一件值得炫耀的事 。它甚至还装上了当时罕见的闷罐式提升梯,成为焦作商业现代化的标志之一。可随着城市商圈东移、新兴商场不断崛起,友谊商场逐渐跟不上时代,最终慢慢退出了商业舞台。如今虽然建筑仍在,却早已没了当年的繁华,只剩“友谊商场”这个地名,还留在焦作人的日常对话里 。
三、贸易大厦
建于上世纪八十年代的贸易大厦,是焦作商业史上的一个传奇,承载了几代焦作人的市井烟火与青春回忆 。在那个没有大型购物中心的年代,贸易大厦是焦作规模最大、品类最全的“大卖场”,从服装鞋帽、日用百货到小家电、零食玩具,在这里没有买不到的东西,价格亲民又款式齐全,是焦作人逛街的首选之地。
鼎盛时期的贸易大厦,商铺鳞次栉比,人流摩肩接踵,逢年过节更是热闹非凡,无数焦作人的第一件新衣服、第一个新书包,都是在这里买的。可商业的浪潮从不等人,2004年三维商业广场在隔壁开业,全新的购物环境、大牌入驻、先进的运营模式,给了贸易大厦致命一击 。随后王府井、万达等商业体接连进驻焦作,贸易大厦的客流被不断分流,风光不再。如今的它虽然仍在营业,却早已没了当年的顶流地位,只剩一批老顾客还在坚守,逛的不是商场,是回不去的旧时光 。
四、六号院商业购物中心
六号院商业购物中心,也叫六号园商场,曾是焦东片区最受期待的商业体,最终却成了焦作主城区最大的单体商业烂尾楼,令人唏嘘不已。项目2003年启动建设,总投资2.5亿元,规划了农贸市场、商业步行街、大卖场,还有公寓住宅,是当时焦东规模最大、功能最全的综合性商业设施,开业前就备受全城关注。
2010年,商场商业部分正式投入运营,开业初期也曾门庭若市,填补了焦东片区大型商业的空白。可仅仅两年后,商场就因经营不善全面停业,住宅部分也随之停工。后续股权更迭、债务纠纷缠身,即便有企业零价收购股权,也没能盘活这个项目,最终因复杂的债务关系,无人敢接盘,烂尾至今。如今的六号院商场,只剩紧闭的大门、空置的楼宇,玻璃门上还贴着被驳回的破产重整通知,曾经的商业蓝图,最终变成了城市的一道伤疤。
五、香港城购物中心
香港城购物中心,曾是焦作年轻人的潮流聚集地,是焦作商业最时髦的标签之一。项目地处焦作核心商圈,总建筑面积3.75万平米,2010年正式交付运营,凭借着潮流的定位、丰富的业态,迅速成为焦作人的打卡地。
这里有焦作早期的奥斯卡影城,有风靡一时的汉丽轩自助烤肉,还有数百家潮流服饰、美妆商户,在万达还没进驻焦作的年代,香港城就是年轻人约会、逛街、看电影的首选,周末永远人声鼎沸。可产权式商铺的模式,为它的崩塌埋下了隐患。开发商与承建商的纠纷、业主产权争议不断升级,2015年开始,维权冲突频发,甚至出现人员冲击商场、垒墙堵门的恶性事件,商场经营彻底陷入瘫痪。2016年,香港城全面停业,500多家商户被迫撤店,1500多人失业,曾经的潮流地标,最终变得满目疮痍,只剩满地狼藉和无尽的遗憾。
六、大商新玛特焦作店
作为国内零售巨头,大商集团进驻焦作时,曾被寄予厚望,最终却落得个黯然离场的结局。大商新玛特接手了家乐福撤出的摩登街核心物业,地处焦作塔南路繁华地段,周边居民区密集,区位优势得天独厚,开业时也曾声势浩大,吸引了无数市民前往。
可即便有着巨头背书、黄金地段,大商新玛特却始终没能做起来,经营一直不温不火。一方面,商场定位模糊,与一路之隔的丹尼斯相比,既没有品牌优势,也没有价格优势,促销力度平平,很难吸引客流;另一方面,品控与服务短板明显,曾出现商品质量问题售后推诿的情况,口碑不断下滑。最终,在激烈的商业竞争中,大商新玛特门可罗雀,商户接连撤店,这个曾经的外来商业巨头,彻底败走焦作,只留给焦作商业一个深刻的教训。
七、家乐福焦作摩登店
作为全球第二大零售巨头,家乐福曾是中国商超行业的“黄埔军校”,可它在焦作的征程,却只维持了短短3年,就狼狈退场。2007年12月,家乐福焦作摩登店正式开业,租用了摩登街核心位置1.5万平米的物业,签下了20年的租期,开业时凭借着国际商超的名气,吸引了无数市民打卡,一度成为焦作商超行业的焦点。
可谁也没想到,这个国际巨头,在焦作严重“水土不服”。一方面,供应链严重脱节,大部分商品需要从郑州调运,本地供货商寥寥无几,不仅导致商品缺货严重,价格也毫无优势;另一方面,卖场动线设计不合理,市民购物体验极差,再加上促销力度不足,很快就被本地商超抢走了客流。2010年9月,开业不到3年的家乐福焦作店正式停业,提前17年终止了租约,这个叱咤全球的零售巨头,最终在焦作折戟沉沙,成为焦作商业史上外来品牌“水土不服”的典型案例。
八、蓝波湾量贩
蓝波湾,曾是焦作本土商超行业的绝对王者,是无数焦作人最熟悉的超市品牌。鼎盛时期的蓝波湾,在焦作市区及周边县区开了多家分店,门店遍布大街小巷,凭借着物美价廉的商品、贴心的服务,收获了大批忠实顾客,甚至一度威胁到了焦作百货大楼的本土龙头地位。
蓝波湾的创始人张旭,凭借着精准的经营策略,把蓝波湾做到了焦作本土商超的顶端,可最终却因为盲目跨界投资,亲手毁掉了这个商业帝国。张旭拿着超市经营赚来的钱,加上银行贷款,大举进军果汁饮料行业,推出了“妙子号”果汁,还邀请了明星林依晨代言。可果汁行业市场不及预期,巨额投资血本无归,直接导致蓝波湾资金链断裂,再加上非法集资问题爆发,这个曾经的本土商超巨头,最终轰然倒塌,全面破产。如今的蓝波湾,早已消失在焦作的商业版图里,只剩老焦作人还记得,当年那个家门口热闹非凡的蓝波湾超市。
九、华润万家焦作恒基店
和家乐福一样,国内零售巨头华润万家,在焦作的征程也格外短暂,只维持了1年多,就草草收场。2008年5月,华润万家正式进驻焦作恒基财富广场,租用了商场2-3层共1.2万平米的物业,签下20年租期,作为国内头部连锁商超,它的进驻,曾被视为恒基财富广场崛起的关键,也让焦作市民充满期待。
可现实却事与愿违。华润万家焦作店开业后,始终没能融入本地市场,商品品类、价格定位都没能贴合焦作消费者的需求,再加上周边商超竞争激烈,门店客流始终低迷,经营业绩持续亏损。最终,2009年11月,开业仅1年半的华润万家焦作恒基店正式停业,支付了数百万违约金后,黯然退出焦作市场。它的离场,不仅让恒基财富广场的商业运营陷入困境,也再次证明,即便是全国性的商业巨头,不懂本地市场,也终究会被淘汰。
十、焦作商厦
对于老焦作人来说,焦作商厦是和平街路口最深刻的记忆,它是焦作商业史上最早的综合性商场之一,见证了焦作老城的繁华与变迁。早在上世纪70年代,焦作商厦就在和平街与塔南路交叉口建成开业,这座四层小楼,在当时的焦作,是绝对的商业地标。
鼎盛时期的焦作商厦,经营着自行车、布匹、日用品、五金家电等几乎所有民用商品,是老城居民购物的首选之地。上世纪80年代末,商厦橱窗里日夜旋转的扬子牌电风扇,更是吸引了无数市民驻足观看,成为那个年代焦作商业最鲜活的印记。可随着时代发展,新兴商场不断崛起,老旧的焦作商厦逐渐跟不上步伐,最终被分割出租,经营电动车、小百货,再也没了当年的风光。十多年前,随着城市改造,焦作商厦的老楼被彻底拆除,这个承载了老焦作人半个世纪记忆的商场,最终彻底消失在了时光里,只剩老一辈人的口中,还流传着它当年的繁华。
这些商场,有的是本土商业的传奇,有的是外来巨头的试水,有的是初代商业的标杆。它们曾在焦作的商业史上留下过浓墨重彩的一笔,承载了几代人的青春、喜悦与烟火气,最终却都走向了落寞与消亡。
它们的落幕,是时代发展的必然,也是商业竞争的残酷。电商的崛起、城市商圈的迁移、消费习惯的改变、经营策略的失误,都成了压垮它们的稻草。可即便它们早已消失或没落,那些在商场里逛街、购物、约会的时光,那些逢年过节的热闹与欢喜,依然会永远留在焦作人的记忆里,成为这座城市不可磨灭的印记。