老槐树的浓荫依旧，邻里间的笑语相传，老城的烟火气在时光中沉淀，而新的美好正悄然生长。

槐荫区作为济南老城区的重要组成部分，承载着城市的历史记忆与发展希望，近年来始终锚定“125510”发展思路，以城市更新为抓手，推动老城蝶变升级，补齐基础设施，完善公共服务体系，着力打造兼具历史底蕴与时代活力的西部核心城区，高水平建设“齐鲁门户 医养之都”。

济南槐苑文化体育公园，正是槐荫区老城焕新与民生提质的生动缩影，承载着老城区的记忆，开启着济南西部美好生活的全新篇章，让老城烟火与新生美好双向奔赴。

留温焕新

全龄友好筑幸福

市立五院周边片区城市更新项目二期（槐苑文化体育公园）项目，作为槐荫区重点民生工程，自规划之初便锚定“全龄友好、全民健身”核心定位，紧扣“儿童友好示范区”与“全民健身中心”建设目标，在保留槐苑广场原址记忆与原有功能的基础上，以14万平方米的总建筑面积，打造集文化、游憩、运动、交通、商业于一体的复合型城市综合体。

城市更新，从来不是简单的推倒重建，而是在传承中生长，在更新中留温。

槐苑广场作为老城区居民休闲社交的重要场所，承载着几代人的记忆，项目改造升级过程中，始终坚守科学的“留、改、拆”原则，在保留老广场承载的居民记忆与原有公园功能基础上，完成了一场全方位的品质提质——绿地率从原来的29%大幅提升至65%以上，在满目绿意中深度融合儿童友好主题，让老广场的熟悉烟火气与新空间的多元体验感完美交融。

这份对城市记忆的珍视，让槐苑广场不仅是一个休闲空间，更成为连接老城与新城、串联邻里情感的精神纽带，让城市更新的成果真正扎根民生、温暖人心。

模式赋能

标杆示范引航向

作为济南市打造“国家级儿童区域医疗中心”和“全国儿童友好示范区”的重要载体，项目自建设之初便备受各级关注，更成为政企合作的典范之作。

槐荫区政府、槐荫区城投、中建八局二公司携手构建“城市更新合伙人”模式，以“政府引导、市场运作、公众参与”为工作机制，通过“咨投建运”一体化推进项目建设，让政府的规划引领、企业的专业实力与市场的资源优势同频共振。

据悉，项目采用地上地下分层布局的科学规划。项目西南侧为经过翻新升级的槐苑文化广场、北侧为建于屋顶的槐荫体育场，二者共同构成项目地上核心功能区。地下部分则规划为商业综合体——光合城市广场，同步配套建设地下智能停车场，实现商业服务、停车便捷与地上文体功能的无缝衔接、有机互补，

2026年1月26日，济南市“城市更新合伙人”模式推进现场会落地本项目，全省住建系统及济南各区县相关负责人齐聚于此，共同探讨并推广这一可持续的城市更新合作新范式，项目的示范价值与标杆意义，在泉城城市更新进程中愈发凸显。

更高的关注，意味着更严苛的品质追求，项目建设全程以科技创新为引领，以品质建造为核心，成为行业内的标杆典范。

科技

匠心

立体空间启新程

2025年11月25日，2025年度山东省住房城乡建设系统重点工程创新创优劳动竞赛调研观摩会（济南站）走进槐苑广场项目，全省住建系统相关领导与行业同仁现场观摩项目在科技创新、绿色施工、精益管理等方面的创新做法，2025年10月，项目举办党建联建活动暨“铁军杯”劳动竞赛启动仪式，四方党建联建“红色联盟”正式签约，将党建引领与项目建设深度融合，以“党员先锋号、工人先锋号、青年文明号”三号联创为抓手，为项目建设注入强劲红色动能，确保工程质量与建设进度双保障、双提升。

如今，项目建设压茬推进，槐苑广场游客服务中心、空中立体廊桥、南侧下沉广场及穹顶采光顶钢结构工程已基本完工，地上公园正全速推进，计划5月份逐步开放，一个“空中廊桥+地面绿轴+下沉庭院”的三级立体公园系统即将成型，串联起儿童医院、体育场与槐苑广场，让休闲、运动、就医的便捷体验触手可及。

项目的落地，更精准破解了区域民生痛点。

市立五院、济南市儿童医院周边长期存在停车难题，两家医院自有车位仅55个、290个，年门诊量合计超220万次，大量停车需求外溢。此次规划建设的1600车位地下智能停车场将于2026年9月底交付，以物联网等为核心打造智能停车体系，构建起车辆进出的全流程闭环管理。入口处车牌自动识别快速放行，场内余位屏与车位引导系统协同工作，结合精准车位检测引导车辆快速停放；离场时支持手机端便捷缴费与反向寻车功能，完美解决“找车难”问题。

针对运营痛点，系统升级搭载了智能异常事件处理模块。自动抓拍跟车行为并留存证据，记录逃费订单以便补缴；智能识别车辆折返行为并报警，避免计费混乱；同时实时监测道闸状态，防范设备异常与人为破坏，全方位保障运营安全与服务效率，彻底缓解周边就医、出行停车压力，进一步完善槐荫区医疗配套服务，助力济南医学康养中心建设。

从一片承载着几代居民记忆的老广场，到一座引领城市更新的民生新地标，槐苑广场的蜕变，是济南西部城市发展的缩影，更是民生幸福的生动诠释。