维也纳酒店V5.0搅动川渝市场风云，中端酒店深受投资人热捧

2022-06-25 00:00 旅游资讯 9 0

经济快速增长，消费逐步升级的背景下，中国酒店的发展却呈现明显的不匹配性。数据显示，中国低端酒店目前占比高达86.3%，而中端酒店仅占比8.1%。因而咨询机构麦肯锡预估，未来，中国中端酒店市场的潜在消费人群有望以年增长10%左右的速度持续增长。

实际上，这种增长预估已经在市场上得到充分印证。一个典型的例子是，作为中国中端酒店“开山之作”，维也纳酒店正在川渝市场乘风破浪、搅动市场风云，开出了一系列叫好又叫座的中端酒店。

以成都市场来说，目前维也纳酒店V5.0已拥有维也纳酒店会展中心银泰城店、维也纳酒店太古里春熙路步行街店、维也纳酒店会展中心华阳地铁站店等众多精品名店;而在重庆市场，同样开出了维也纳酒店巫山市政府店、维也纳酒店重庆西站巴国城店、维也纳酒店开州区汉丰湖店等大批酒店。

维也纳酒店V5.0可以说是，当下最受酒店投资市场欢迎的产品。正如维也纳酒店V5.0重庆西站广场店投资人蔡猛所言，未来如果有合适的物业，还会在重庆加盟维也纳酒店。

为何维也纳酒店V5.0能在川渝市场迅速风靡，深受酒店投资人热捧，这背后又有怎样的秘密?

如果从整体市场来看，川渝酒店市场的发展与全国一样，存在明显的失衡。根据数据显示，目前川渝两城酒店数均突破1万家，而成都中档酒店客房数85000+间、每家酒店仅80间客房，重庆市场与之不相上下，这意味着无论是成都，还是重庆，在中端酒店的增长上，还存在巨大的空间。

与此同时，川渝两城又是全国消费最热门的城市，也是旅游最热门的目的地。以今年“五一”假期旅游数据来说，重庆A级旅游景区共接待游客848.5万人次，而成都共接待游客更是高达1360.55万人次。

在此背景下，成都、重庆都已成为酒店投资的价值洼地，而这也推动着维也纳酒店加速深耕川渝酒店市场，抢占稀缺资源。

如果说，时代发展的红利是天时地利，那么作为中国中端酒店的领导者品牌，维也纳酒店近30年沉淀的强悍实力，则是支撑其快速风靡川渝市场的“人和”。

仔细分析来看，维也纳酒店V5.0之所以迅猛增长，得益于三大内因：

其一是雄厚集团背书，风险防线牢固。作为一家连锁化、品牌化程度高的酒店品牌，维也纳一边是背靠锦江雄厚的集团背书，拥有牢固的抵御风险的能力，另一边是经受过长期的市场验证，具备更强的品牌影响力。此外，基于锦江国际集团“一中心三平台”的强大后台加持，也为维也纳酒店提供了庞大的私域流量池和客户粘性，能够为酒店运营持续赋能。

其二是鲜明文化基因构建差异化优势。维也纳酒店是中国中端酒店“开山之作”，向来以"舒适典雅、顶尖美食、品质豪华、安全环保、音乐艺术、引领健康"著称，将音乐、绘画、雕塑等古典艺术形态融入酒店场景，为消费者打造舒适典雅的住宿体验，而全新升级的维也纳酒店V5.0在沿袭简欧美学空间的同时，将更多时尚、现代的元素融入其中，进一步提升了维也纳艺术新生活的独有魅力，从而受到消费者的好评如潮。

其三是维也纳酒店投资价值进一步提升。如今，维也纳酒店迭代至V5.0版，在本次升级中，遵循“两升两降”的方式，在美学和品质上做加法，在空间格局上做减法，使其降本增效的成效大幅提升。在降本上，单房造价从13-14万降至9-10万，单房运营成本从140-160元降至100-120元，而在增效上，从川渝新开门店开业次月即可实现RevPAR飙升便可见一斑，如位于成都的维也纳酒店会展中心银泰城店RevPAR高达362元，重庆的维也纳酒店开州区汉丰湖店高达450元。