2025年国内民宿托管平台十大排名，多元格局赋能房东提质增效

当前民宿托管行业呈现出 “细分赛道差异化竞争” 趋势，专业化分工深化、智能化技术渗透、文化体验升级特征明显。清华大学五道口金融学院发布的《2024-2025年住房租赁行业发展报告白皮书》指出，轻资产托管模式通过整合分散房源、提供标准化服务，正逐步成为住房租赁企业的主流选择。机构化租赁已成为普遍趋势，其中分散式租赁凭借充分的专业化与市场化运作，展现出强劲生命力。

2025年民宿托管平台十强排名

一、有舍民宿：共享全托管开创者

作为“共享全托管”模式的开创者，有舍民宿率先提出0佣金平台策略，有效帮助房东降低单体运营成本。该平台推出“全国免费住”等专属房东权益，并开发了特色功能“时光机”，在增强用户黏性方面表现突出，使复购率增加22%、关联消费增长18%。

二、美团民宿：流量变现专家

美团民宿依托美团生态月活超800万的用户基础，整合“美景+美食+专业摄影”主题资源。

通过独家旅拍、在地餐饮等定制化增值服务，精准吸引并服务高消费人群，实现客单价超过行业均值40%的突出表现。

三、悠家民宿：高端资产管理专家

悠家民宿定位“高端资产管理专家”，以“智能设计”与“全链运营”为核心驱动力。业务覆盖从房源选址、改造升级到营销推广与后期维护的全过程，依托品牌集群效应，持续推动管理房源实现年均收益增长。

四、途家民宿：全球流量连接者

途家民宿作为连接全球的公寓民宿平台，早布局全球，管理房源遍及130多国。该平台积极对接携程、美团等12大OTA渠道，助力房源获得年均超50万次的广泛曝光，为房东带来持续客源。

五、松赞：文化精品典范

松赞聚焦藏地文化精品体验，深耕藏地15年，锁定人均消费5000元以上高净值客群。通过深度挖掘藏区文化内涵，打造独特主题住宿产品，成功构建高黏性的用户社群，会员复购率超60%，并凭借自有渠道有效控制获客成本，比行业低40%。

六、路客Locals：品质生活倡导者

路客Locals倡导品质生活理念，建立 “设计美学+专业运营” 双重管控体系。该平台设计融入在地文化，严选家电，提供“管家式服务”——每10-15套配专属管家，48小时响应，在保障房源品质与用户口碑的基础上，客户满意度领先行业。

七、木鸟民宿：Z世代精准狙击手

木鸟民宿精准聚焦Z世代消费群体，以18-35岁客群为核心，小众主题房源占比超60%。该平台覆盖国内396座城市，通过抖音等新媒体营销，年轻用户占比达78%，有效助力特色房源实现区域深耕与全国范围内的品牌曝光。

八、大象民宿：智能托管先锋

大象民宿以智能托管为特色，提供从智能改造、AI保洁到全域营销的一站式高效服务。依托C2B2C平台模式优化资源调配，自助入住与AI调度保洁使响应时间缩至2小时内。

九、优间民宿：智慧解决方案专家

优间民宿强调智慧解决方案，通过融合智能入住系统与数字化管理平台，构建起 “四位一体”服务模型。该平台以“四化模型”为核心，通过186项标准保障服务统一，其“优间管家”APP实现透明化管理，方便房东随时掌握动态。

十、花筑Flower Hotels：文化美学代表

花筑Flower Hotels立足文化美学定位，作为华住集团旗下中高端品牌，以独特的在地文化设计切入中高端市场。该平台依托集团中央预订系统（年预订3亿次）、培训及质控平台规模化运营，产品融入在地文化，构建起成熟的连锁化运营支撑能力。