（区域效果图）

街区定位

天津色织厂旅游休闲街区的前身，是天津纺织集团色织货品工厂。街区秉持“修旧如旧”理念，以工业风为基础，打造集文化娱乐、艺术休闲、餐饮购物等功能于一体的开放式休闲消费街区。

（区位优势图）

街区依托西青大悦汇、宜家、永旺梦乐城等成熟商业体，并与运河文化旅游区、新城市中心等核心商圈联动。不仅服务于周边大型社区的稳定居民客流，也吸引着来自全市的休闲游客，共同构成了一个消费基数庞大的多元客流体系。未来，随着天津音乐学院与天津美术学院的规划落定，将为街区持续注入年轻活力与消费力。

（人流客群图）

街区规划

（整体规划图）

街区规划“一区七街”，计划设置200个商业网点，个性化餐饮品牌占比50%、品牌主理人占比30%、文创艺术占比20%，与工业风餐酒吧、天台露营区、二次元潮玩街区、主理人工作室、萌宠集合地、艺术展演区等多种主题空间适配，打造慢节奏、全天候、多元化的工业风格创意街区。

网红打卡点

（岁月长廊）

岁月长廊：这条长廊不分年龄、不问过往，每一句标语都精准戳中人心，每一步前行都伴着时光的轻抚。在这里，无论是懵懂的开端、热烈的盛放，还是从容的沉淀，都能被温柔接纳，在与标语的不期而遇中，读懂时光的善意，邂逅比昨天更好的自己。

（马赛克墙）

马赛克墙：这面墙是独一份的“情绪绿洲”。红、黄、蓝瓷砖层层渐变，像把青春的热忱铺在了墙上。红色楼梯向上延伸，不管是为生活忙得脚不沾地的路人，还是揣着热乎梦想往前冲的追梦者，到这儿都会被这颜色和文字的搭配一下子戳中，感觉下一秒就能跟着这些打气的话，从普通台阶往有光的地方走去。

（上房揭瓦）

上房揭瓦：保留砖瓦的时光肌理，在这里，你可以先玩趣味互动 ，捧一杯香醇咖啡或清雅茶饮，伴着微风俯瞰街区全景，青砖黛瓦与绿意藤蔓相映成趣。阳光透过树叶洒下斑驳光影，砖瓦的复古质感碰撞饮品的醇香，不管是独自放空、好友小聚，还是亲子闲谈，都能收获满满的松弛感。

（树屋参考图）

树屋：依托原生大树搭建的树屋，践行 “童趣与自然共生” 的设计理念。树干作为天然支柱，树屋顺着大树长势规划空间，无刻意雕琢痕迹，自带自然肌理与清新气息。屋顶挂着棕熊玩偶、小兔子挂件，藤蔓缠绕，绿意盎然，树屋的设计理念是 “童趣与自然共生”，就像走进了童话世界一样。

网红打卡点除此之外，还有“围炉煮茶”“树下咖啡”“爱心墙”“光影隧道”“墙体瀑布”“奏奈天津”“落日餐厅”等打卡点，欢迎您来打卡浏览。

招商对象

餐饮：火锅、烤肉、特色菜、日式料理居酒屋、自助餐、西餐、简餐、轻食、快餐、茶饮咖啡、烘焙甜品....

休闲娱乐：二次元潮玩店、儿童乐园、宠物乐园、电玩城、饰品店、玩具集合店、动漫谷子店、杂货古着店、品牌主理人店、文创文具店、书店自习室、棋牌室、台球厅、电竞网咖、桌游剧本杀、解压馆、DIY手作店、自拍馆、鬼屋密室逃脱....

配套政策

区间灵活：街区商铺面积涵盖20㎡至2000㎡多元选择，挑高约4米。

外摆空间：每户均配备专属外摆空间，可供商家灵活打造特色经营场景、延伸营业区域。

营业时间：区别于周边商场的常规营业时间，街区实行24小时运营，精准匹配消费者全时段需求，激活多元消费场景。

需求定制：街区支持面积灵活定制，可根据商家实际经营需求提供个性化空间解决方案。