晋宁区攻坚破难聚力打造旅居云南晋宁模板

2025-11-28 19:29 旅游资讯 13 0

当“有一种叫云南的生活”成为无数人心驰神往的诗与远方，昆明市晋宁区正凭借敏锐的产业嗅觉，在旅居产业赛道上加速奔跑，以“旅居云南”建设为指引，全力打造全省旅居业发展的标杆样本，为区域高质量发展注入澎湃文旅动能。

数据是最直观的见证者。2023至2025年，晋宁区旅居产业交出了一份令人瞩目的成绩单：旅居人数从约12.5万人次跃升至2025年1 - 9月的约12.46万人次，旅居花费从约1.7亿元增长至约2.51亿元，逐年攀升的数字，勾勒出产业蓬勃发展的清晰轨迹，尽显其独特魅力与无限潜力。

晋宁区深谙产业发展的关键密码——科学规划与统筹。政府高位推动，召开专题会议剖析资源、谋划招商、布局业态，推进“滇池旅游黄金岸线（晋宁段）”等特色产品打造；出台系列政策文件，为产业发展筑牢根基，更多管理办法正在紧锣密鼓草拟中。

不仅如此，2025年9月30日，晋宁区旅居协会成立，这一里程碑事件，标志着晋宁旅居产业迈向新高度。协会将整合全产业生态，搭建广阔平台，为晋宁旅居产业的未来，书写更多精彩篇章。

业态融合：全链条培育产业生态

晋宁区以务实之举，深耕业态融合，全链条培育旅居产业发展。

在生态康养与文化融合方面，依托滇池南岸宜人的气候和深厚的古滇文化底蕴，打造集温泉理疗、湿地休闲、文化体验于一体的旅居目的地。古滇旅游度假区推出的“温泉理疗 + 湿地研学”套餐，结合青铜文化体验、民族歌舞表演等项目，让游客在享受自然美景的同时，深入感受古滇文化的魅力，延长了游客停留时间，提升了二次消费占比。

医养结合与全龄化服务也是晋宁区的一大亮点。古滇活力康养园、半山温泉酒店等专业康养设施的建成，为游客提供了高品质的康养服务。配备的老年大学、慢病管理中心，提供“一人一档”健康管理服务，满足老年人的健康需求。同时，针对亲子家庭推出的“亲子闯关 + 科普研学”套餐，配套儿童托管中心，让家长和孩子都能在旅居中找到乐趣，满足全龄化旅居需求。

城乡协同与产业联动方面，通过“景区带村”模式，串联牛恋小渔村、沙堤村等美丽乡村，开发“古滇文化 + 农耕体验”线路，带动周边民宿、餐饮、农特产品销售，实现了城乡产业的优势互补和协同发展。

社区治理与旅居融合的创新实践，让游客在旅居中感受到家的温暖。古滇社区探索“党建 +”旅居融合模式，建立“一站式”服务平台，推行“4 +”联动机制，整合党员、志愿者、物业等多方力量，解决环境、交通等难题。同时，通过“候鸟先锋”行动、志愿服务积分机制等，激发旅居群体参与社区治理，增强归属感。

闲置资源盘活与资产增值方面，古滇康养园利用闲置房源超1000套，年接待旅居客人1.3万人，盘活存量资产超5亿元。通过“重资产投资 + 轻资产运营”策略，吸引近百家旅居、康养企业入驻，形成吉润择优“连锁经营”模式、太平山茶人家“会员体系”模式，产业集群效应明显。目前，正在探索“地产 + 数字游民”模式，为旅居产业发展注入新活力。

数字化服务与精准运营是晋宁区旅居产业的一大特色。积极推进“一码游晋宁”小程序建设，以平台建设、资源整合和数据融合为核心，通过二维码将专业化的旅游资讯、个性化的产品服务、前沿化的科技感知，进行多维度、立体、精准的传播，为广大游客提供“吃、住、行、游、购、娱”等方面的智慧、人性、便捷的旅游服务，进一步提升游客满意度。通过大数据分析客源，精准推送“避暑套餐”“暖冬疗养”等定制化服务，进一步提升旅居产品复购率。

项目培育：示范辐射带动产业发展

晋宁区以实干之姿，加强示范辐射，推动旅居资源项目化培育。全力推进石寨山国家考古遗址公园创建，现已完成石寨山环境整治项目，建成石寨山考古工作站，其中沉浸式展厅基本完成。持续推进国立艺专旧址公园和古城村遗址公园建设，现已完成相关规划编制，完成国立艺专旧址及周边文物建筑的修缮及绿化景观提升。

系统谋划牛恋村“旅居云南”试点项目申报，草拟《云南省晋宁区上蒜镇牛恋村“旅居云南”试点项目实施方案》，制定整体实施进度计划，明确相关实施细则，为旅居者提供高品质的居住环境，促进农文旅深度融合发展。

在壮大品牌效益方面，晋宁区以创新之策加大旅居品牌宣传推广。打造“昆明郑和文化旅游节”“云花晋宁”“五百里音乐节”三大文旅活动品牌，培育古滇康养特色产业集聚区。古滇旅游度假区入选旅居云南“医养机构依托型”典型案例汇编，提升了晋宁旅居的知名度和美誉度。积极推荐粼里民宿、观滇田园民宿及鲁黑之家申报创建国家丙级民宿，旅居品牌效益逐渐呈现。

围绕“吃、住、行、游、购、娱”等重点要素，立足晋宁文化、旅游、环滇池岸线资源优势，建立全域旅游精品旅游线路储备库。策划推出“晋宁食菌之旅”“寻味滇岸原乡之旅”“古滇文明探秘之旅”“趣玩亲子之路”“花漾晋宁之旅”“康体健身之旅”6条各具特色的主题旅游线路及手绘地图，为游客提供了丰富多样的旅游选择。

直面挑战：攻坚提升旅居品质

尽管晋宁区旅居产业发展取得了显著成绩，但仍面临一些挑战。基础设施与旅居需求存在差距，新业态创新不足，品牌宣传与市场推广力度不足，同质化竞争等问题亟待解决。

面对这些挑战，晋宁区以攻坚之态，持续发力。坚持规划引领，做好昆明市晋宁区“十五五”时期文化和旅游发展规划（2026—2030年）编制，加强与国土空间、交通运输等专项规划衔接，明确建设宜居、宜业、宜养、宜学、宜游的旅居目的地，打造云南辐射南亚东南亚世界旅游名城的发展目标和路径。

深挖文化内涵，打造差异化康养旅居产品。构建“文化 + 康养”复合型业态，依托石寨山古墓群、河泊所遗址等文化资源，开发“古滇文明探秘”研学线路，结合考古体验、青铜工艺制作等活动，增强文化沉浸感。推广“非遗进民宿”模式，让游客参与手作体验并购买文创产品。整合温泉、中医药资源，结合草药蒸汽、按摩等特色服务，打造具有历史文化印记的康养IP。培育高端民宿集群，对符合条件的民宿给予资金奖补和宣传推广支持，打造“滇池湖景民宿集群”，配套亲子乐园、星空露营等业态。