浙江省立实验农业学校旧址保护利用及文旅配套服务设施建设项目

（一期）工程总承包

浙江省立实验农业学校旧址保护利用及文旅配套服务设施建设项目（一期）已由金华市金东区发展和改革局以2509-330703-04-01-440099批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100%，项目业主为金华市金东旅游投资发展有限公司，招标人为金华市金东旅游投资发展有限公司，委托代理机构为浙江华杰工程咨询有限公司，行政监督部门为金华市金东区文化和旅游局。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1 项目概况：工程包括文保建筑修缮、室外工程及水系连通工程，用地面积合计约83452m²（约125.178亩）。

其中文保建筑修缮对象包括教工宿舍1858m²，实验楼756m²，北教学楼1208m²，南教学楼1390m²，大礼堂809m²，学生宿舍2134m²，农社219m²，行政楼337m²，粮食仓库130m²，邮电所56m²，小阁楼72m²，图书馆2086m²，总建筑面积合计11055m²，包括单体修缮工程，结构工程，给排水工程，电气工程，暖通工程等；

室外工程包括室外道路，景观绿化，室外电气及给排水工程等；

水系连通工程包括小黄村溪引水工程（其中含新建1330m长引水管道，新建排水沟渠97m），小西湖清淤整治8000m²，新建550m长备用水源倒虹吸引水管道。

项目总概算7760.56万元，工程费用约6969.4万元。

建设地点：金华市金东区塘雅镇竹溪塘村北郊1000米处。

2.2 本次招标范围：本次以工程总承包方式进行招标，包括设计方案优化、从施工图设计开始的全过程设计、工程材料与设备的采购、施工、协助办理竣工验收、协助办理资料存档备案、协助办理产权证、质量保修、配合完成结算审核、工程总承包管理服务等，主要包括以下内容（但不仅限于）：

2.2.1 设计：在已完成的初步设计图纸及《发包人要求》的基础上完成施工图设计（包括初步设计优化、施工图设计、交通影响评价分析（如需）、日照分析报告的编制（如需）、节能评估（如需）、各专业设计图二次深化设计、施工过程中的设计变更、图纸会审、技术交底、施工现场技术服务、现场指导与监督、设计跟踪服务、竣工验收等服务），形象设计，BIM设计（如需），工程技术规范专用条款及物料清单编制，承担工程报建和招标所需的配合工作等。注：勘察、方案及初步设计、概算编制招标人已完成，不含在本次招标范围内。

2.2.2采购及施工：包括本项目设计范围内的所有材料和设备的采购、保管、安装、调试、移交以及质保期内的保修服务等，具体以初步设计概算及发包人要求为准。施工图设计范围内的所有施工及质保期内的保修服务、红线内原有结构拆除及外运处理。

2.2.3总承包管理服务：包括但不限于设计、采购、施工、试运行、风险、进度、质量、安全职业健康与环境、沟通与信息、合同、项目收尾等的所有工程管理工作，协助完成项目各阶段服务（如施工图审查、专项审查评审及论证、施工许可证办理、开工前各项手续办理等、施工过程中的内外协调和配合、竣工备案、整体移交、工程阶段性及竣工结算、档案管理、配合项目投用前准备、缺陷责任期内的服务等）和其他协调配合的总承包管理工作，以及本次招标要求的其他总承包管理服务工作内容。

2.2.4其它内容：①配合发包人办理项目报批报建、各类图纸及专项审查、规划许可等各项审批及施工许可证的办理；②配合发包人设备等相关内容的招标采购；③相关专业（电力、自来水、通信、有线电视等）的代办衔接；④协助工程竣工验收，资料归档、移交、竣工备案（包括质监、消防、人防、规划、环卫、环保、市政等各个专项验收）；⑤配合办理项目权属初始登记并产权移交等；⑥质量保修期内的保修服务、结算编制并配合完成结算审核工作等。专项验收涉及的相关资料及准备费用由投标人自行考虑在建安工程费报价中，不再另行支付。

由发包人另行委托的电力外线等专业工程、非发包人委托的生产工艺设备安装，报批及管理由承包人配合发包人实施。承包人需做好现场配合及总包服务，且中标后不得向专业施工单位、发包人收取总承包服务费，若专业单位不施工处由工程总承包单位自行施工（费用已包含在投标总价中，不再另行支付）。

2.3计划工期：设计工期：45日历天（不含上报、评审、图审时间，须按发包人要求分阶段出图），施工工期：495日历天。

2.4工程质量：

设计要求的质量标准：满足现行国家、地方相关设计规范及业主要求。施工要求的质量标准：不低于国家相关验收的合格标准。