绿树掩映下的红瓦洋房静美如油画，这里曾是将浴缸埋进底楼、瓦片残破不堪的“棚户洋房”，如今成为年接待游客超500万人次的文旅商体展融合生态圈。

穿行于思南公馆的梧桐树下，不经意间，你可能与历史撞个满怀——这里是冯玉祥、柳亚子、梅兰芳等名人曾居住过的百年建筑群；抬眼处，你又可能被当代青年的消费热情所包围——年轻人为了一个文学盲盒排队一小时，在“虚构集文学展”中拆解博尔赫斯的文学密码。

历史与现代在此刻交织，思南公馆这个曾经的“棚户洋房”如何蜕变为青年消费的热土，更荣膺上海城市更新“卓越贡献奖”？

漫步今日思南，51幢风格各异的老洋房静立于梧桐树下，令人难以想象它们曾经的模样。

1999年，思南路相关花园住宅立项改建，这一区域被命名为思南公馆。

十年修缮，甘之如饴。修缮团队耗时数年，查阅了近百年前的所有建筑图纸，细致考证原始建筑材料的细节，倾注心力将历史风貌还原。

“将浴缸埋进底楼、在屋顶搭建残破瓦片”——这些建筑功能形态受损严重的“棚户洋房”，历经整整十年修缮，最终在2010年世博会期间以全新面貌亮相。

思南公馆的成功不是偶然，而是一场精心策划的城市更新实践。它的更新模式，不仅保留了建筑形态，更注入了当代生活的灵魂。

2025年清明小长假第一天，清晨10点，距离“虚构集文学展2.0”开放还有一个小时，思南公馆外已排起长队。

年轻人等待着当天发放的阅读盲盒，社交媒体上，读者的打卡记录比比皆是：“幸运！盲盒拆到了两本没看过的书”。

一个“不卖货”的文学展，为何能吸引如此多的年轻人？

“和我以前看的展览不一样，更有互动性，真的让‘文学’具象化了。”上海大学文学院研一学生小万道出了奥秘。

思南公馆深谙文化是流量的入口，体验是留存的关键。

成立至今已走过11个年头的思南读书会，举办活动超500期，读者超10万人次，嘉宾超2000人。

其中包括6位诺贝尔文学奖得主和11位茅盾文学奖得主，打造出一张名副其实、声名显赫的上海文化名片。

已举办7届的思南赏艺会，坚持对公众免费开放，通过一场场跨界、多元的音乐文化活动让乐迷们津津乐道。

思南公馆通过“文化思南”IP矩阵，将历史文化与现代生活完美融合，创造出一个兼具诗与远方、热闹与烟火的独特空间。

2025年上海国际花展思南系列活动期间，一组数据引人注目：24天吸引53万人次造访，同比增长97%，重点商户营收同比增长最高达131.62%。

这背后，是青年消费行为的深刻变迁。

“图书营销的竞争不再仅仅是图书之间的竞争，而是与其他消费品争夺消费者的注意力。”上海译文出版社营销部主任丁丽洁点出了关键。

“近年来大众的消费心理发生了有趣的变化，正从物质产品的消费转向体验型消费、服务型消费乃至情绪消费”。

思南团队精准捕捉到这一变化。他们针对Z世代“无分享不体验”的社交刚需，创新打造社交打卡点：

首次利用复兴中路沿街立面设置网红打卡点“大橘猫爪”、重庆南路入口的“记忆中的八音盒”等5大网红点位，贡献超海量的小红书打卡内容。

“思南时光TV”装置集打开装置与演出舞台于一身，演出时成为音乐人最完美的舞台，吸引无数打卡并自发传播。

思南公馆的成功，离不开上海城市更新政策的精准引领。

2025年，上海出台提升街区商业活力的若干措施，明确提出按照 “旺炉火、亮灯火、聚星火” 的理念，提升街区业态品质。

这些政策与思南公馆的实践不谋而合。

2025年10月，商务部等5部门办公厅联合印发《城市商业提质行动方案》，明确提出 “发展特色商业街区”，引导特色商业老街面向所在区域、辐射全市范围的消费人群，以独特场景、新型业态和创新经营模式营造差异化消费体验。

思南公馆堪称这一政策的模范执行者。

由思南公馆主导成立的思南复兴文化发展促进会，通过 “历史建筑+文化IP+商业运营” 的创新模式，联动复兴中路沿线商业体，打造出独具海派特色的“梧桐经济带”，成功构建起历史街区的现代商业新范式。

思南公馆不仅是一个文化地标，更是一个完整的商业生态系统。

2025年上海国际花展思南系列活动期间，思南公馆38家商户的阶段营收总额，较2024年同比增长41.48%，其中重点商户营收同比增长最高达131.62%。

部分非遗文创、花卉衍生品销售额达日常3倍。

这一增长背后，是思南公馆成功的业态融合策略：

“虚构集2.0”文学展与思南国际花展联动，为读者送出博尔赫斯诗句花束包装——一个纯文学展，展现出文旅商体展融合的潜力。

生活节现场设置七大舞台，带来40余场自然律动演出，呈现一场充满生命力的流动音乐盛宴。

思南公馆还积极优化街区环境，配合街道管理部门，撤除了思南公馆周边约350米长的非机动车停车线，并增设了4处快递外卖车辆临时停放点。

新增了8处人行步道花箱，开辟了3个外摆及公共休息区，这一切都为了提升顾客的满意度。

思南公馆的成功，为城市更新与青年消费的互动提供了宝贵范本。

遵循 “文化思南，城市空间”与“公共互动，开放包容” 的运营理念，思南公馆着力打造人文城市公共空间，培育涵盖音乐、出版、时尚、设计、影视、戏曲、戏剧、科普、体育等多元品牌活动。

作为首批通过“上海演艺新空间营运标准”的演艺新空间，思南公馆每年举办600余场活动，已成为极具特色的城市公共空间和蜚声国内外的文化名片。

未来，思南公馆将继续创新“思南夜派对”“思南美好书店节”等品牌活动，为市民游客提供高品质文化体验与夜间消费选择。

将文化资源转化为消费动能，推动夜间经济的繁荣与商旅文体融合。

走在思南公馆的石板小路上，两位刚参加完文学展的年轻人边交换着盲盒里的书籍，边讨论着下一个要去打卡的网红点位。

不远处，思南读书会会场外，人们排着长队等候入场，那场景不亚于任何一个热门商圈。

历史与现代，文化与商业，在这里不再是一对矛盾体，而是相互滋养的生命体。

思南公馆告诉我们：真正的城市更新，不只是物理空间的改造，更是生活方式的再造，是让历史在当代生活中找到新的呼吸节奏。