买票了，买票了！

筹备多年、总投资超15亿的宁徽园IP，来了。

11月28日，宁徽园旅游度假区正式开园，门票最低20块，玩足三天也仅需25块，内藏超多惊喜。

| 图源：宁徽园抖音官网

东市投壶、射覆、赌石、诡市RPG 玩不停；西市美食美物扎堆，逛到流连忘返；不倒翁舞蹈、打铁花、鱼灯舞等网红表演轮番上阵……

现场沉浸式感受古风大巡游，和NPC互动，漫步古风市集，欣赏非遗表演……还没去，已经乐不思蜀啦。

| 图源：宁徽园公众号

目前门票已在各大平台开售，20块/人的超高性价比，已让不少本地及周边游客“激情”购票，可以预见，开业当天将何等轰动。

更有业内预测，宁徽园开业后，年客流量有望突破百万，直接为小榄注入海量人气，带动周边消费、交通、配套全面升级。

在房叔看来，宁徽园的价值或许远不止于此。

首先，这座由榄菊集团联合多家名企打造的「文教旅超级航母」，不仅是中山文旅的全新封面，更是填补小榄文旅空白的压舱石，推动小榄走出去的「新名片」。

| 宁徽园旅游度假区效果图

以后说到小榄，不只有菊花，更有一座人人向往的宁徽园。

其次，这张度假新名片，所虹吸而来的客流，不会止步于百万，而是千万，甚至数以亿计，如同一块「巨型磁石」，并进一步引发一系列蝴蝶效应。

未来，以宁徽园为核心的片区，势必会成为小榄全新价值高地和发展核心！

这里将会拥有一个专属的名字——宁徽园片区。

| 从此，这里叫“宁徽园片区”

未来，巨量客流进一步激活餐饮、住宿、零售等全链条消费，为小榄经济注入持久动能，小榄的城市能级与生活品质，将得到质的飞跃。

一如广州长隆，让番禺从郊野跃升世界级文旅经济引擎；佛山岭南天地，让老城焕发新生；深圳欢乐海岸，重塑城市人居价值格局……

事实证明，一个高规格、全业态的文旅地标，从来不止于打卡景点，而是区域价值的重塑者、城市能级的助推器。

今天的宁徽园，正是如此。

为小榄开未来，宁徽园已来！

就在全城目光聚焦宁徽园开园之际，几乎同一时间，一个亲历板块人居美好兑现的机会，同步到来。

11月29日，最近宁徽园的在售盘，也是宁徽园片区唯一在售的“红利盘”——越秀龙湖·天樾，正式启动工地开放日。

项目与宁徽园仅相隔约500米，享有了度假和生活的最完美距离。

| 宁徽园，近在天樾眼前

别人驱车排队，你下楼即达；别人计划行程，你随时散步即至。航天科技馆、古风市集、古建咖啡店……宁徽园就像后花园，里面的无限精彩，只是你的日常延伸。

更难得的是，这份“零距离”享受的不只有便利，更是价值跃升的可能性。

作为片区最近宁徽园的在售项目，天樾既处在价值辐射的核心圈，又保留了居住的静谧感，未来无论是房价支撑，还是出租、打造民宿，都具备天然优势。

| 宁徽园和天樾同框

所以，如此潜力红盘，是否能如期兑现？将以怎样的品质，回应大众对片区理想生活的期待？

幸好，11月29日天樾工地开放日，给予了大家走进天樾，亲自了解答案的机会。

在房叔看来，文旅红利是天樾的“外部王牌”，其最拿得出手的，当属全盘兑现的实力与诚意，也就是它的 “内在底气”。

如今，天樾承诺的蓝图已100%实景呈现，一座“超级公园社区”正鲜活地展现在大家面前。

房叔拍到了最新兑现谍照：

| 业主的儿童乐园

天樾业主的一米花园，也从图纸迈向现实。

这些小地块，只需抽签认领，即可与孩子一同体验农耕乐趣，开启自然小课堂，或者让家中老人，重拾“青菜自由”。

| 业主的一米花园

这在寸土寸金的小榄副中心，堪称奢侈。

当然，天樾的打造实力，岂止兑现一米花园，其带来的约3万方新加坡度假园林，更是一场无与伦比的视觉享受。

恢弘雅奢的主入口，长达277米的景观绿轴，精心打造的一轴双园八境……颜值有多能打？建议大家亲临感受。

更值得推崇的是，天樾业主的生活日常，就是别人的度假梦想：

樾下泛会所、美学会客厅、奇趣园游会、阳光热练场，小榄罕见的无边际泳池等，已全部开放使用。

约好友在泛会所聊天，带孩子在水中畅游，在儿童区尽情撒欢，与伴侣在微醺酒吧小酌……

天樾的这份实景兑现力，已经有超800户业主，为大家亲身测评。

| 随手一拍，都能感受到项目的诚意

而这种种，正是越秀和龙湖1+1＞2的硬核呈现。

越秀地产深耕中山15年，坚持以超绝兑现力、生活力和产品力征服市场，还在售的另2个标杆盘——越秀建发珺樾+越秀天樾湾，无一不是产品力的代表，且都实景兑现。

其中“港人社区”珺樾，位于省一级火炬中学附近，南中城际火炬站上盖，是火炬资源的集大成者，上月底刚交付，主推约89平园景爆款三房，备受热捧。

而天樾湾以【80-122平N+1神户型】的空间魔法，和“中山罕有专梯专户”的尊崇体验，共同定义品质标杆，如今传奇圆满落成，仅存50席，静候加冕。

回到正题，除了越秀做产品、做交付给力，龙湖做服务也十分靠谱。

作为国家一级资质物业，其连续13年获得业主满意度超90%的佳绩，为天樾社区带来了许多美好体验。

两大巨头的努力，在市场中得到了验证。

在刚刚过去的10月，越秀龙湖天樾凭借5栋楼王的加推，强势登顶小榄住宅网签榜首，并在中山全市网签排名中拿下第7。

这一成绩，在当下的市场尤其亮眼。它清晰地传递出一个信号：

越来越多的精明买家，洞察到天樾与宁徽园的双重价值，被越秀和龙湖的诚意所打动，并用实际行动投下信任票。

是啊，宁徽园开园，红利触手可及；项目业主陆续入住，社区氛围日益浓厚；优质服务温暖人心；再加上5栋楼王压轴推出，无一不推动项目人气，迈向新高。

如今，越秀龙湖天樾已进入全盘收官阶段，所有楼栋均已推出，卖一套少一套。

这意味着，此刻，不仅是天樾最成熟的时刻，是买入天樾最好的时刻，对于想要抢占宁徽园文旅红利的购房者来说，这或许也是最后的时刻。

现在项目还在售建面约95-138平户型，涵盖刚需与改善全需求，感兴趣的朋友，务必珍惜。

在此，房叔特别分享3个建议给大家：

其一，5栋值得看。

这一栋位于中轴园林之上，妥妥的景观楼王，享超宽楼间距，享约8米IMAX级大阳台，将立体园林尽收眼底，视野优势全盘最佳。

| 项目效果图

其二，约95平户型，小面积大享受，买得过。

这个户型在四开间朝南的同时，做到约5米南向大阳台，且主卧也做到南北对流，通透度相比同面积产品更高。

而且2+1房设计，总有1个房间可以灵动处理。

大家可改造书房/工作间，实现“牛马”的奋斗理想，可打造游戏房，开启摆烂时刻，也可以做儿童房，满足二胎家庭的成长计划，可见户型成长性不输其他产品。

更何况面积虽小，但项目实景兑现的3万方度假园林、龙湖的贴心服务，甚至即将开园的宁徽园旅游度假区等，都能轻松享受到，可谓小面积撬动大享受。

其三，性价比超高，值得大家跑一趟。

当下项目收官倒计时，首期仅需5万起，单价低至10xxx元，优惠更加劲爆，且卖一套少一套，机会不等人。

聪明的置业者早已预定，留给大家犹豫的机会，真心不多。

所以家人们，捉紧时间。