为什么说城芯鼓楼藏着福州人的两个情结?

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有此一问:有什么是刻在福州以及福州人骨子里的情结?

宋与鼓楼,当各居一席!

言宋,是因为1000年前的宋代,福州进入了一个经济文化的黄金时期,城市能级极速跃升,位列宋朝六大城市之一。

彼时的福州,俨然精英荟萃之地,程师孟、蔡襄、朱熹、陆游、辛弃疾、李纲等大批名人云集,稳稳站上全国顶流城市舞台最中央。

甚至就连福州的别称“榕城”,也来源于宋代福州城内遍植榕树的景象。

谓鼓楼,是因为福州城,至今2200余年的建城史漫长且不失厚重。福州城一再扩容,但在很长一段时间里,福州这个城市都还只是“小福州”,鼓楼就是福州,福州就是鼓楼。

鼓楼即福州城市之源。

▲鼓楼即福州城市之源

甚至就连当下福州正践行的最大城市战略“东拓南进,沿江向海”,却也反向印证了老福州对“小福州时代”中心城区“鼓楼”的垂青。

可以这么说,宋与鼓楼,承载着福州这座城市独特的自然质素、生活格局与精神气韵,即城市腔调。

但,在今时今日之福州城,要想集齐宋与鼓楼,何其难?

却也并非没有!

N0.1|城“芯”鼓楼上新 读懂宋韵福州

福州城,城“芯”鼓楼上新了,带来的居然还是宋韵文化与当代审美完美契合的巨著。

▲建发·紫宸实景图

裹挟着时代大潮,福州2023年GDP升至TOP18,2024年有望冲击TOP17,而十余年前,尚游离在30名开外。

竞跑国家中心城市,终于再度站到了超级城市赛道上的福州,渴望城市能级跃迁,需要有更大的底气。

或者说,需要有一件代表作,一件须得展现出福州最接近新一线城市感觉的作品。

这个代表作的标签理应囊括精致、品质、品味,必须得有城市腔调。

回溯福州发展脉络,中轴千年,仍不离鼓楼。史上六次古城扩城,中心都在鼓楼,纵横之间,划定约11.52平方公里城央腹地。

福州终将于城市之源完成时代的交接。

在时代命题之下,当仁不让的建发房产,于此城市中心之上,用独属于建发的印记,精筑同频一线的建发·紫宸,进阶人们对美好生活的更高追求。

项目联袂8大顾问从不同维度对社区空间、园林景观、室内装修等场景进行定制化造境。

邀请漆画大师陈剑兵老师,结合福州三宝之一的漆画技艺,打造宽9米,高3米的一进大门画景宋代最有代表性的【千里江山图】。

邀请福建省珠光青瓷非遗传承人洪冰晖老师,以宋代汝窑青瓷的工艺技法,特别定制大门上的铺首衔环和门牌,在府门上复现宋代文化神韵。

在建筑形制上,建发·紫宸复现了“宋韵之美”整体曲线极简美感,融合风雅宋韵的返璞美学,塑造古意清雅的楼宇造型,每一栋都如同艺术品。工艺上,采用全幕墙,全铝板、全铝线条、大面玻璃。

在这里,屋顶的「穹顶飞檐」,从宋徽宗《瑞鹤图》中取境,取用「松鹤翎羽」的造型设计飞檐翘脚,香槟金艺术铝板与飞檐飘逸的弯曲度,「金缕格栅」装饰,环长超百米的金属格栅,是深研古典文献与画作意图,复原了【紫宸殿】的气势。

▲建发·紫宸效果过程图

在这里,「金镶玉立面」、「层层披檐」、「方格挂䈋」、「中式格栅」等经典宋韵建筑形制,融合宋韵之美,以现代设计手法加以转译,让让建筑形象更加立体,更富层次。

不光有历史韵味,更有全球化时代的重新定位与前瞻观念,大抵诠释了新旧对话,古今碰撞。

N0.2|段位与棋力 读懂长期主义

多年以后,福州人对福州鼓楼城芯最大的感触可能会是“还好有建发”。

10月底到访福州的著名财经作家吴晓波对建发房产的赞誉溢于言表:

在风云突变的产业变革时期,那些坚持产业基本盘,坚持产品优先,坚持价值链优先的企业,成为了大潮褪去后的坚挺者和幸存者。未来,也将永久属于长期主义者。

诚然,房地产市场的周期性波动对房企既是挑战也是机遇,当下仍然活得还不错的房企的经营策略,可以看到不同的穿越周期之道。建发即是其一。

时间的年轮印刻下深耕者的足迹。

以城市发展共建者身份与城市共生共融的建发房产,源起厦门,蓄着势,2002年首入福州。如此这般,从鹭岛到榕城,跨越20余载时间沉淀。

福州,于地产圈,是闽系房企北派大本营。出圈者不是没有,但一定是极少数。尤其是见惯了旧闽系的迅猛崛起与“崩塌”,更显建发房产慢经营的难能可贵。慢经营理念下,可以沉下心来雕琢产品。

▲建发·紫宸实景图

800万+福州人目力可见:致力于成为“新中式生活匠造者”的建发房产,2015年的建发国宾府,2021年的建发养云,2022年的建发朗云、建发玺云,2023年的建发璞云,2024年的建发瑞云、建发灏云,拥趸者不在少数,极为出圈,在百家争鸣的福州楼市可谓断层式领先。

一个不可争辩的事实是,最近几年,福州高档住宅的选择都绕不开建发,谈高档住宅必谈建发的趋势已经形成。特别是在200㎡以上高档住宅赛道,建发出品至少占六成以上。

第三方平台克而瑞数据显示,2023年度福州主战场(五区+闽侯)房企商品房销售,无论是操盘榜,还是全口径榜,抑或是权益榜,建发房产均居NO.1。

更大视角下的俯瞰:近距离窥见中国地产的第三大派系,规模仅次于粤系、京津系的闽系新旧更迭。行业振荡期,旧闽系踩踏式退场,新闽系逆周期崛起。

新闽系即以建发房产领衔。《2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜》显示,排名第一的闽系,建发房产TOP8,2023年销售额1890.6亿元。2024年1-10月中国房地产企业销售TOP100排行榜,排名第一的闽系仍是建发房产,位居TOP7。

想来,这理应不止于时运所致,更因为厚积薄发。

N0.3|三个确定性 读懂福州楼市

2024近岁末时节,且看当下楼市的三个确定性:

一即,从中央到地方,打出“组合拳”,楼市回稳有了更大“确定性”。

10月份一线城市均有不同程度回升。尤其猛的当属深圳,有数据显示,10月份深圳全市一手住宅网签4153套,环比9月上升146.3%,创35个月以来新高。二手住宅亦创逾40个月新高。

福州的表现也可圈可点,10月,福州五区新房网签1942套,环比金九月增加832套,涨幅达到77.8%。

二即,闽系大本营,当下的确定性格局是市属国企与“建保国”长袖善舞。如前述,第三方平台数据,三年NO.1说的就是“建保国”的“建”,即建发房产。

三即,福州当下另一个重要的确定性格局是,尽管处于震荡周期,但改善唱主角,越贵的房子卖得越好。

嗯,越贵的房子卖得越好,话糙理不糙。

居者有其屋。对于国人而言,房子的事,就是天大的事,需求渐从“有房住”向“住好房”靠拢,改善购房唱主角。不得不承认,这就是买方市场逐渐稳固的福州楼市,当下的全新格局。

要知道,你家的一套房可能也就跟人家小区的一棵树等价。

▲建发·紫宸实景图

建发·紫宸,在每栋楼前种植一棵名贵主树,共计14棵主树,更有百年流苏、百年紫薇、百年油橄榄5棵百年神树,寓意家族绵长,百年昌盛。其中,「百年油橄榄树」西班牙进口,历时半年方到达福州,据称,价值两百多万元。

可见一斑!

N0.4|时代犒赏 读懂城市腔调

当下,对美好生活的向往和追求,已成为全体国人的共识。择一城一处意境栖居之地,则是对于所有时代奋斗者最大的犒赏。

在福州城市商业地产观察者“说商道市”看来,愈是大分化愈是大变局时代,愈要城芯。

▲建发·紫宸实景图

福州城芯鼓楼自有其腔调。瘦金体的清冽风骨,写出婉约悠扬的宋词,在大门牌匾、园林美景之间,步履之间,尽是宋词的美好意境,烙上的是独属于建发印记的新中式。

建发·紫宸,这是建发在福州第一个宋韵作品。严格意义说来,建发·紫宸尚未真正入市,处于将入未入的阶段。

▲说商道市收到一份礼物,上书“当归鼓楼”

在这样关键性的时间节点,不妨来看各方最真实的反应。

在国内头部房产交易平台贝壳找房上,“鼓楼豪宅天花板”的赞誉,提示着这个一层一姓,温泉会所+私汤入户,并打造高净值人群社交圈层的千万级高档住宅,大抵错不了。

▲截图于贝壳找房

毕竟,项目周遭譬如阳光白金瀚宫7万+的二手房价摆在那里,是支撑也是加持。

去年底今年初的一部热剧《繁花》余韵悠长。除了黄河路,另一个反复被提及的就是“腔调”了。爷叔、宝总的腔调,自成一系,别人是学也学不来的。

如果再实地看完建发·紫宸,你,对于“腔调”的感触或许会更多。

— E N D —

原创不易,感谢赞转评

标签: 鼓楼 福州人 情结