香山通

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01

情侣路三海大厦

烂尾20多年

三海大厦位于老香洲情侣中路与沿河东路交叉口位置，背靠情侣路，与大海仅一路之隔。

与之对望的便是香洲港客运码头、日月贝等地标建筑。

三海大厦由三栋大楼组成，由银海楼、金海楼和碧海楼，三栋楼直直地耸立着，外观酷似三根香柱，也因此被称为珠海「最美」烂尾楼。

大厦早在1997年就由珠海东北金城房地产开发公司建造，在建成当年，它以 135 米的高度成为珠海最高的一线海景商住楼，并以当时其绝佳的地理位置和独特的三栋楼设计，吸引了无数人的目光。

按照原来规划，整个项目是集住宅、商业于一体的高端商住楼，共有3栋38层塔楼，计容面积共10.09万㎡。

其中住宅共719套，包括20套复式，每层均有一间房可以看到大海。

然而就在2004年，因其他因素项目资金链断裂，工程被迫停工。这一停，就是二十多年，大厦的完工变得遥不可及。

混凝土骨架已基本完成，但内部还是毛坯状态，这座“骨架”就这样留在了珠海最美的海岸线上，成为了珠海城市的一块伤痛的疤痕。

每当人们路过这里，总会忍不住抬头看看这座最美的烂尾楼，为其感到无比的惋惜。

02

围挡里废弃

围挡外繁华

在海风中沉默了二十多年的三海大厦，表面早已显露出时间斑驳的痕迹，一些未安装窗户的洞口像无数只眼睛，凝视着大海与城市。

施工围挡也早已经褪色，多处铁皮已经弯曲变形，留下大小不一的裂缝与破洞，上面被写了不同的警告语，甚至贴着不同时期的告示与广告。

围挡之内，曾经悄然成为一个驾校的练车场， 平整的水泥地面被划上了标准的训练线，透过围挡往里看，倒车入库、侧方停车的标记依然清晰。

从三海大厦的高楼层房间望出去，主城区风景一览无遗，但空荡荡的窗台，以及长满黑斑和青苔的墙壁，却令人出戏和惋惜。

| 图源法拍平台

大厦周围的空地，也堆放着各种杂物——废弃的建材、破损的施工设备、甚至还有附近居民暂时存放的旧家具，在繁华的情侣路上显得有些格格不入。

千疮百孔的三海大厦，就这样在珠海最美的海岸线上静静地地伫立，等待着一个未知的结局。

03

最新消息

拟拆除重建

自2021年以来，关于“复活”三海大厦的消息，频频传出。

首先是在2021年4月，据珠海市自然资源局消息，在举行的《珠海市“烂尾楼”整治处理办法》政策吹风会上提出，三海大厦正在开展前期研究工作。

｜来源：珠海市自然资源局

随后在2022年，某平台发布公告称，该项目拟整体转让，出售价格为1.5万/㎡，按建筑面积14.3万㎡计算，总价约21.45亿元。

当时，乙方已联系上三海大厦约90%的业主。

此外，在特别强调中，如果有资金方能出前置1.5亿的回报是3亿（含本资1.5亿），由国企来兜底第一资金方跟项目方成立一个项目公司。

而在今年4月份，在领导留言板上面，官方答复时网友提到：

为保障项目周边公共安全，香洲区香湾街道办对三海大厦进行了围蔽。市、区相关职能部门多次专题研究三海大厦的盘活工作，根据相关专题会议精神，项目续建工作正有序推进。三海大厦相关权利人正在开展房屋安全鉴定、房屋测量、检测等前期工作。

｜来源：领导留言板

不难看出，官方一直有在推动该项目的盘活工作，为后续的盘活铺平道路。

据了解，目前拆除重建的方案已获得有关会议通过。

希望，这座“最美烂尾楼”二十多年的等待，快些画上句号。

而情侣路的海风，将继续讲述新的故事。

当未来，新的建筑在这里拔地而起

人们或许还会偶尔提起：

这里曾经有一座“骨架”

它面朝大海

等了二十多年

终于等来了自己的重生