作为长春代管的县级市，德惠坐落于长春、哈尔滨两大省会城市之间，3435平方公里的土地上承载着约69万常住人口。这座素有“北国粮仓”之称的城市，曾因农业标签被低调看待，却在多重战略机遇叠加下，正迎来全方位跃升，成为长春都市圈中不可忽视的发展力量。

德惠的潜力，早已扎根在坚实的基础条件中：

- 交通枢纽优势：京哈铁路、102国道、京哈高速、哈大高铁平行穿境而过，作为连接吉黑两省的关键节点，人流、物流往来便捷，是区域交通网络的重要支撑。

- 农业产业标杆：年产粮食超46亿斤，不仅是“中国松花江大米之乡”，更是“中国肉鸡之乡”，农产品加工业产值达到358亿元，稳居吉林省县域首位，形成了从田间到餐桌的完整产业链。

- 资源保障充足：年供电量达10亿度，在全省县级市中处于领先水平；松花江、饮马河穿境而过，水资源充沛，为产业发展和居民生活提供坚实保障。

2025年初，德惠明确“两城两区一中心”战略定位，为高质量发展绘制清晰蓝图：

1. 长春北部副中心：承接长春产业转移，成为长春“一中心、五高地”战略的重要北部支撑；

2. 哈长城市群重要节点：深度融入国家级城市群建设，强化区域协同发展纽带作用；

3. 中国食品名城：聚焦世界级农产品加工基地建设，已聚集达利食品等知名企业；

4. 国家农业现代化示范区：农机化率高达90%，推动农业全产业链升级，实现从“产粮大市”到“农业强市”的转变；

5. 吉林省循环经济示范区：规划百亿级循环经济产业集群，探索绿色低碳发展新路径。

1. 循环经济：绿色发展的“新引擎”

- 规划“一网一基地一集群六中心”发展格局，重点布局汽车拆解再制造、固废综合利用等绿色产业；

- 大唐长春二热“退城进郊”项目（总投资58亿元）已顺利开工，建成后预计年贡献税收2亿元，带动就业超1000人；

- 发展目标明确：2028年产值冲刺70亿元，2030年突破100亿元，打造吉林省循环经济示范标杆。

2. 健康食品：舌尖上的“富民产业”

- 肉制品加工、冷链物流体系日趋完善，正向跨境贸易领域延伸拓展；

- 新型城市央厨供应链产业园已正式投产，7家企业成功入驻，预计年销售额超30亿元；

- 产值目标清晰：2025年规上食品加工业产值达到110亿元，2030年稳步提升至150亿元。

3. 多元产业协同发力

- 医药健康：支持都邦药业、铭星药业等企业建设研发中心，聚焦抗HPV液体辅料等创新产品研发；

- 装备制造：主动承接长春汽车零部件产业转移，重点发展专用车、农用机械等特色装备；

- 经济数据亮眼：2024年GDP达274.8亿元，同比增长6.7%；规上工业产值增长9.7%，固定资产投资增速位居长春外六县区首位，发展势头强劲。

- 高速公路优化：新增多个高速出口，推行“一出口一方案”，精准匹配食品名城产业发展需求；

- 关键桥梁贯通：半拉山松花江特大桥（长春最大跨度斜拉桥）于12月15日正式通车，打通德惠与榆树的快速连接通道，助力区域一体化发展；

- 农村公路提质：2023年新改建农村公路1031公里，总里程达4044.5公里，实现“村村通硬化路”，方便群众出行和农产品运输；

- 快速通道规划：积极推进连接长春的快速路建设，未来将大幅缩短通勤时间，深度融入长春都市圈1小时生活圈。

- 空间格局拓展：实施“南扩东进”战略，全力打造南部新区和东部新城，进一步拉大中心城市框架；

- 基础设施升级：总投资67.3亿元推进26个重点项目，涵盖产业升级、基础设施建设和民生改善三大领域，其中产业类项目占比达70%；

- 公共服务提质：市人民医院更新CT、DR等先进医疗设备，提升诊疗服务水平；拥有德惠一中等优质教育资源，满足群众对优质公共服务的需求；

- 生态环境优化：年处理生活垃圾108万吨，占长春地区处理总量的一半以上，森林覆盖率持续提升，打造宜居宜业的生态环境。

1. 房价优势明显

- 二手房均价4198元/㎡，低于长春主城区（7420元/㎡），与周边县区相比，既高于农安（3952元/㎡），又保持着合理的价格梯度，新房价区间在3700-6400元/㎡；

- 部分区域年涨幅达5%以上，随着产业集聚和城市升级，房产增值潜力逐步显现。

2. 投资潜力解析

- 产业带动效应：两大百亿级产业集群建成后，将吸引大量产业人才和投资资金，直接拉动居住、商业等需求增长；

- 区位红利释放：长春“退二进三”战略推进过程中，德惠凭借区位优势和成本优势，成为产业转移的首选地，已成功承接多个长春外迁项目；

- 人口集聚可期：当前城镇化率虽仅32.5%，但随着产业发展和城市配套完善，有望吸引周边乡镇及外地人口流入，为城市发展注入活力。

德惠正按照“53221”战略目标全速前进，未来发展蓝图清晰可见：

- 500亿：2030年GDP目标冲刺500亿元，较2024年实现近翻倍增长；

- 300亿：规上工业总产值突破300亿元，产业实力大幅提升；

- 200户：规上工业企业数量达到200户以上，市场主体活力充分释放；

- 2个百亿集群：循环经济和健康食品两大产业集群总产值超200亿元，成为支撑经济增长的核心力量。

1. 政策红利叠加：长春都市圈、哈长城市群、吉林全面振兴等多重国家战略交汇，为德惠发展提供了强有力的政策支撑；

2. 产业优势凸显：食品加工和循环经济已形成成熟产业链，构建起差异化竞争优势，为长远发展筑牢基础；

3. 区位价值升级：从传统县域城市升级为长春北部副中心，既能共享长春的优质资源，又保持着自身的成本优势，形成独特的“洼地效应”。

✅ 居住选择：重点关注南部新区和东部新城，靠近产业园区、交通枢纽的住宅项目，适配未来生活与发展需求；

✅ 产业合作：食品加工、冷链物流、医药健康、装备制造等领域，具备良好的产业链协作空间和发展前景；

✅ 时机把握：2025-2027年是德惠基础设施和产业项目集中落地的关键期，也是把握发展机遇的重要窗口期。

德惠，这座曾低调内敛的长春“北大门”，正以全新的战略定位、强劲的产业动能和完善的城市配套，加速崛起为区域发展的新亮点。从“北国粮仓”到“产业高地”，德惠的每一步跨越都值得关注，未来必将以更亮眼的姿态，成为长春都市圈中极具价值的发展高地。