既是山又是城，重庆文旅为啥让人这么“稀罕”？

2024-11-19 11:38 旅游资讯 12 0

观察 OBSERVATION

文旅商业

重庆这座立体的“网红城市”为文旅商业带来了与众不同的发展方向。

中购联新媒体中心

作者丨李洪健

山是一座城，城是一座山。要说这是哪座城市？没错，那就是重庆！从崎岖之地走向赛博之都，重庆打破了我们对“城市”的固有印象。这座立体的“网红城市”同样为文旅商业带来了与众不同的发展方向。

基于长江、嘉陵江得天独厚的自然资源和独特的山城地貌，重庆在商业发展上也展现出了其丰富性，既有亲水的江景商业综合体，也有像洪崖洞、长嘉汇购物公园这样的“网红”文旅商业项目。

多山、多江的自然环境让重庆缺少适于建设的平坦土地，因而立体建筑是重庆的重要标签，并渗透到城市特性的方方面面，形成了有别于其他城市的商圈形态：一方面，紧凑的街道让商业间的联系更为紧密，商圈往往同时具备潮流时尚与生活烟火的双重特性，在固守商圈区域内的消费者层面尤为出色；另一方面，多首层的商业内外交通规划成为常态，为消费者自不同方向、不同楼层进入商业空间，同时也为高、中、低不同楼层的导流提供便利，在构筑商业垂直空间层面的手法更为娴熟。在这种商圈形态下，每一位来到重庆的旅客都能感受到自下而上蓬勃的生命力和年轻力。

那么，从重庆文旅商业发展，我们能学习哪些招商运营和营销经验呢？全国各地又有哪些值得我们购物中心从业者借鉴的文旅项目呢？12月13-15日，中购联发展委员会将在北京举办“2024中购联文旅商业招商运营与新营销实战研修班”，知名讲师将向大家分享文旅商经营与盈利模式秘诀。快来参与吧！

PART.01

十八梯传统风貌区

十八梯依托重庆“母城”文化旅游资源，借助十八梯原有“七街六巷”城市肌理，集成发展现代文化旅游产业，融合商、景、旅、文四大功能于一体，创新商业模式并独具特色，围绕舌尖美食、时光疗愈、闲庭信步、山城文化四个主题搭建，规划摩登复古街（AB区）、社交第三空间（C区）、格调生活剧场（D区）、24H放逐基地（E区）四个特色区域模块，塑造不可复制的山城魔幻空间，从营造“场所”到营造混合、集约的“场景”，营造超商品概念的“社交氛围”，让有趣的事情发生，让有趣的人聚在一起，致力于“与城共进·与人共融·与文化共舞”，展现重庆八百年历史文化生活全景，兴千年之脉络、品城市之悠、享品质生活，真实打造强体验性的文旅商业示范空间。

PART.02

洪崖洞民俗风貌区

在嘉陵江岸边，和地面有数十米高差的悬崖之上，人们依山就势打造出一座商业建筑群——洪崖洞。它拥有4条横向街道、数条纵向梯道，犹如一座崖上“小镇”。

洪崖洞建筑群根据巴渝传统建筑和民俗风貌建筑风格而建成。不仅复原了巴渝古都风貌，还欢快淋漓地演绎出了古重庆最具特色的吊脚楼、古牌坊、木垂花、悬挑梁、雕刻楼廊、半山街市和青石板路等山地民居的历代沉积下来的大智大慧。依山就势，沿江而建，形成了中国唯一的“立体式空中步行街”。

在短视频风潮的加持下，洪崖洞迅速爆火，一跃成为行业顶流。如果说，洪崖洞1.0是始于颜值，那洪崖洞2.0则是一场全面迭代升级，为了完成二次涅槃，团队迫切地需要解决有颜值无文化、有场景无内容、有人流无转化的问题，为此，运营团队引入专业团队和资源，政企携手提档升级；不断完善配套，扮靓景区，提升客户体验度，譬如加强交通体系，缓解景区内外交通压力，持续实施亮化工程，不断提升景区颜值；借力新媒体，开展跨界营销，打造热点爆点等，如孵化培育自有的特色网红，和网红景区组CP。

值得一提的是，运营团队将通过定位、产品、运营三大体系化建设实现洪崖洞景区内容创变和运营落地，在三大体系的加持下，2.0版洪崖洞的首开项目就是洪崖洞5楼·重逢1980，未来二期，洪崖洞将在7/8楼打造未来潮流社群项目——“欢迎光临2076”，计划以沉浸式赛博朋克风格体验馆和山城潮流文化聚集地来展示重庆独有的元素、气质、魅力。同时，洪崖洞还与专业的内容和教育团队合作，开发有洪崖洞特色的青少年研学项目，所有的这些都让其越来越有“内在美”。

可以看到升级后的洪崖洞2.0版本，不仅有颜、有吃，更有丰富多彩的令人流连忘返的文化旅游内容。

PART.03

龙门浩老街·下浩里

下浩里老街位于南滨路边上，依照“原址原建、原面积、原高度、原风貌”再造四原则，下浩里整体建筑及街巷肌理呈现的依然是筑台、退台、悬挑、杆立、叠檐与院落，依然保有本地青砖、旧瓦、条石，真正让广大市民朋友们可以“看得见久远的历史，闻得到熟悉的味道，摸得着建筑的质感”。

契合新时代城市有机更新的发展需求，从开放至今，重焕新颜的下浩里始终坚持以人文为底色，以文化艺术创造为核心输出有价值的内容，陆续开展「春醒如诗」「春日茶集」「漂浮绿洲」「漂流书展」等活动唤活老街。其还致力构建文化及策展内容平台，拉动文化创意合作机构，行业协会及项目内文化产业结构，在2023年共举行艺术策展等各类活动126场。下浩里致力于打造青年精神绿洲，将青年文化融入老街文化，以新消费业态为产业赋能，截至今年6月，街区达招商率70%，入驻的新消费及主理人品牌有90家，其中民宿业态2家，文创产业机构30家。

下浩里在人文与艺术上不断探索的同时，与在地文旅部门与商家联盟共同开发文化深度游线路，包含山城行走，南滨夜景巴士巡游及江岸骑行探险等，吸引更多对重庆文化及山水景观感兴趣的旅游客群到访南滨路沿线及龙门浩景区，将文化探索，山水景观与消费服务整合规划，是城市微文旅的前瞻探索。

未来，下浩里将为城市更新注入更多元内容，让自然、文化、艺术、生活、数字媒介和谐共生，形成有特色的商旅文体一体化发展产业链，不断探讨并实现区域经济可持续繁荣。

PART.04

N37桥角角夜光营地

桥下空间，这一曾被视为边缘或废弃的区域，正逐渐成为城市发展的新蓝海。