2017年，武汉市黄陂区和江夏区同时和湖北永旺公司签订意向性协议，永旺集团计划在武汉一南一北两个新城区建设两座梦乐城

2023年11月份，江夏永旺梦乐城建成开业，但黄陂永旺过去了8年，仍然看不到开工但希望

本文章，将从地理、人口、融城等角度分析为何江夏可以，黄陂不能的问题

江夏永旺，位于四环线以外，而黄陂规划的永旺则位于四环线以内，单纯从地理位置来说，黄陂永旺距离市区似乎更近，更应该先建才对

但仔细看卫星地图就会发现，盘龙城和汉口之间不仅隔着东西湖，还隔着一条大河，加上河流两侧的生态保护区，汉口和盘龙城之间起码有2公里是无人地带，且不说江岸区已经有了金桥永旺，就算没有，汉口人从心理上也不太愿意来盘龙城购物（城里跑去乡下买东西，很多人还接受不了）

江夏纸坊，虽然和洪山和武昌之间有许多的湖泊，但仍然有陆地连通这三个地方，城市和乡村界限并不清晰，洪山区、武昌区、光谷的居民过来江夏购物，不会有任何心理负担（这就是融城的好处）

江夏永旺卫星图

黄陂的总人口，虽然比江夏多20万，但两个地方的城市人口却相差不大，都在65万左右

黄陂城市化区域有5、6个，前川、横店、盘龙城、滠口、汉口北、武湖等，人口显得很分散，南部几个城市化街道和开发区中，最多的盘龙城也只有25万人上下，相对来说，江夏的城市人口都集中在纸坊街道和庙山藏龙岛100多平方公里多区域，相对来说人口密度更高

下图为江夏永旺半径10公里范围内包含的范围

盘龙城和前川，相距23公里，城市过于分散的情况下，很难形成规模不错的商业街区，商业没有规模，基本吸引不来隔壁东西湖和汉口的消费人群

最关键的，是大汉口区域已经有了2家永旺，分别是江岸区的金桥永旺和东西湖区的金银谭永旺，距离黄陂盘龙城永旺都在10公里以内，据有关单位透露，黄陂永旺迟迟不能落地的主要原因，就是永旺公司担心存在争抢顾客的可能，盘龙城永旺的生意不会太好

江夏永旺就没这个烦恼了，大武昌地区只有江夏一家永旺，不存在顾客重叠的问题

最后总结下黄陂永旺，相对于江夏永旺为什么迟迟不能落地的个人看法：

1、大汉口地区已经有了2家永旺，距离规划中的盘龙城永旺不到10公里，而武昌地区在2023年之前没有一家永旺，江夏永旺不存在竞争的问题

2、盘龙城和汉口之间，存在2公里的无人区，从心理上，将汉口和黄陂划分为两个地方，江夏和洪山光谷之间则没有这种隔阂

3、黄陂城市人口太过于分散，就算盘龙城永旺建成了，也吸引不了前川、横店等街道的顾客（交通不便），江夏的城市人口，集中在一个不大的区域，去永旺非常方便