姑苏区金融街坊推介活动

姑苏数智湾

服务业是经济高质量发展的重要支撑，在推动产业结构优化升级、增强经济增长动力等方面具有重要作用。作为苏州古城核心区，“十四五”以来，姑苏区深化“产业立区”导向，推动服务业从规模扩张向质效提升跨越，努力实现从“服务业大区”到“服务业强区”的蝶变升级，在古城保护与产业发展的平衡中，走出了一条具有姑苏特色的高质量发展之路。

量质齐升

经济“压舱石”作用愈发凸显

“十四五”以来，苏州市姑苏区服务业规模持续扩大，结构不断优化，成为经济增长的核心引擎。

全区服务业保持平稳较快增长，服务业增加值占地区生产总值的比重从2020年的92.4%增长至2024年的94.4%。

积极打造“文化高地”“旅游胜地”和全域旅游“大景区”，姑苏区成功入选国家文旅产业融合发展示范区建设单位。结合“1+2”产业方向深入研究，围绕服务业细分领域狠抓招商、加快重大项目建设，以积极主动的姿态融入全市服务业“1840”产业发展格局。

重点突破

现代服务业体系加速构建

姑苏区立足资源禀赋和产业基础，聚焦重点领域，推动现代服务业集群发展，形成了特色鲜明、优势互补的产业体系。

文商旅产业稳步发展，苏州万象天地、仁恒仓街等一批高端商业综合体接连亮相，十全街焕新开街，三联书店、茶颜悦色等首店品牌陆续入驻，持续丰富“水上游”“夜间游”“街巷游”“红色游”等特色全域旅游线路，丽思卡尔顿等高端品牌酒店项目建成投用。

加大总部型科创项目招引力度，东吴医药等一批新建产业项目成功落地。集聚法律服务等高端服务业，姑苏法律服务产业园启动区、商务区、核心区加快联动，引进北京环球、泰和泰律所等头部律所机构。

围绕现代物流发展，发挥白洋湾物流片区作用，联动江苏（苏州）国际铁路物流中心、传化公路港、苏汽物流园等枢纽和园区，推进交通物流降本提质增效。

聚焦未来产业领域，积极布局人工智能、低空经济等新赛道，推动博宇鑫车路协同技术科研基地、热工研究院清洁能源技术研发中心等重点项目建设，成功落地中国AOPA低空经济产业分会、苏州市低空经济产业联合会等高层级平台，持续积蓄发展动能。

创新引领

服务业产业生态稳步厚植

围绕服务业发展所需的诸多环节，持续破解古城发展空间制约，吸引各类要素加速集聚。

载体质效持续提升，加大老旧房、市场、校舍等载体盘活改造力度，成功打造蓝、安和锦、谷系列、M+等品牌特色产业园，亿元载体达12个。加大闲置载体盘活推进力度，实施“闲置载体盘活一年冲刺行动计划”“载体建设三年行动计划”，不断吸引各类产业发展要素集聚姑苏，2021年以来累计盘活各类闲置载体超170万平方米，推动闲置8年的友新综合市场对外开业，闲置14年的江南宾馆签约。

培育特色园区，打造M+芯谷低空经济产业园，聚力建设姑苏数智湾“人工智能+”集聚区，市区首宗M0地块项目联东U谷姑苏数字科技产业园开园达产。持续导入创新资源项目，建院营造、热工院、平江新城科创走廊等项目加快建设。

营商环境持续优化，成立姑苏区服务业招商公司，推动服务业招商引资工作，迈向更加专业化、市场化、精准化新阶段，依托企业座谈会、社情民意联系日等机制倾听，主动服务企业，及时解决发展难题，将营商环境的“软实力”转化为服务业发展的“硬支撑”。

特色彰显

古建老宅金名片持续做靓

姑苏区积极探索“古城保护更新+产业发展”新模式，将古建老宅作为服务业的特色名片，积极推介古城资源，吸引社会资本参与，让千年古城在活态传承中焕发新生。

古建老宅保护性利用持续加强，创新上线古城保护伙伴计划，召开上市公司董事长古城保护说明会，截至2025年底已有46座古建老宅通过伙伴计划平台实现再利用，苏作馆苏州旗舰店、潘宅“平江颐和松茂居”精品酒店等一批项目顺利开业，钮家巷陈宅老万年黄金主题综合文化空间正式亮相，古吴轩入驻章太炎故居，万科有熊在园林古宅内相继打造敬文里有熊酒店、颜家巷赵宅有熊酒店和畅园有熊酒店，古城保护成果更加可观可感。

特色街区“辨识度”不断增强，以32号街坊为核心，打造金融服务集聚区，吸引苏州基金、哇牛资本等一批金融机构入驻，以金融活水激发古城产业创新活力；桃花坞历史文化片区依托“唐寅”文化，推动业态融合，汇聚美术展览空间、精品酒店、沉浸式剧场等多种业态，塑造古城文旅新空间。

苏州市姑苏区正以更加昂扬的姿态，擦亮国家历史文化名城保护区金字招牌，推动服务业发展再上新台阶，让千年古城在现代服务业的强劲赋能下，绽放出更加璀璨夺目的时代光华。 苏发改宣