三重支撑释放投资潜力五华区赴成都推介签约9个项目协议投资超10亿元

2026-03-28 15:27 旅游资讯 1 0

3月27日，旅居云南·魅力五华房地产和高品质酒店招商推介会在成都海湾酒店举行。昆明市五华区委副书记、区人民政府区长韩富国率队向川渝企业家诚挚发出投资邀请，现场签约重点合作项目9个，涵盖城市更新改造、高品质酒店建设、文旅综合体开发等领域，总投资超10亿元。

推介会上，韩富国从区位交通、生态环境、历史文化、文旅融合、宜居配套五个维度，系统介绍五华区资源禀赋与投资价值，结合旅居产业发展与企业投资关切，从运营、市场以及发展角度，重点解读高品质旅居项目落地的“三重支撑”。

第一重支撑来自“降本增效”的运营空间。近年来五华区通过系统性城市更新，持续释放翠湖周边、西北新城等核心区域优质土地资源；通过推进“好房子”建设，探索房票安置等政策创新，提升土地与楼宇集约化利用效率。同时，昆明具备劳动力供给充足、成本相对优势明显等条件，叠加五华数字经济集聚效应，为酒店等服务业降本增效提供支撑。数据显示，五华区作为昆明数字经济发展的核心引擎，2025年高新技术企业总量达345家、稳居主城区首位；数字经济核心产业规上企业达78家，金鼎科技园、五华科创大厦等创新载体集聚成势，可为酒店项目导入智算平台与数字化服务，推动智慧化、精细化运营。此外，在要素保障上，昆明商业用电价格为0.62元/度，较周边省会城市低0.18至0.38元/度，为高能耗业态节约运营成本提供空间。

第二重支撑源于“客源充盈”的市场空间。以翠湖、讲武堂、昆明老街等顶级文旅地标为代表的文旅IP，持续为五华区带来稳定客流与“过夜经济”潜力。2026年寒假期间五华区累计接待游客966.58万人次，同比增长61.19%；实现旅游收入73.65亿元，同比增长36.96%。在此基础上，环翠湖、近老街区域精品酒店与主题民宿有望深度融入“翠湖大文创”生态圈与15分钟文化艺术生活圈，进一步提升运营稳定性。与此同时，五华区集聚全省优质教育、医疗、商业等配套资源，改善型住房需求持续释放，市场根基稳固。依托中老铁路“澜湄快线”常态化高密度开行、磨憨口岸跨境贸易与人员往来活跃等因素，高端商务接待、会议会展、企业差旅等需求增长明显；随着“云南五华两亚（磨憨）产业园”等载体落地运营，高端酒店、服务式公寓及长租公寓等业态需求被进一步打开。

第三重支撑立足“抢占先机”的发展空间。韩富国表示，国家推动东部产业向沿边地区有序转移，为五华区布局数字经济、低空经济、生物医药等新赛道带来机遇。随着“云南五华跨境数字产业园”等重大载体落地，“产业回城、工业上楼”模式加速推进，大量高素质的产业人口、技术人才和创新企业正加速向五华集聚，将为住房、酒店住宿、长租公寓与商业配套等领域提供持续需求支撑。叠加《云南省进一步促进房地产市场加快回稳向好的指导意见》实施，企业在购房补贴、公积金优化、存量用地盘活、“好房子”建设及融资协调等七大领域获得全方位支持；在酒店业领域，昆明市率先出台专项用地保障政策，通过允许商业用地兼容酒店功能、推行成本分摊及土地价款分期缴纳等措施，显著降低了酒店投资的初始门槛。

会上，五华区文化和旅游局、区自然资源局、区商务和投资促进局分别围绕文旅资源、优质地块、重点酒店储备项目作专题推介；远大置业、保利发展就优质房地产项目与旅居项目进行现场推介。签约仪式上，五华区人民政府副区长李东、邓波代表五华区与企业完成重点酒店项目、重点房地产项目等合作签约。据介绍，本次签约明确了5处地块、4处高品质酒店及精品民宿的投资合作意向，参与签约企业包括云南锦源投资集团、翠澜文化旅游管理（昆明）有限公司、昆明市五华区翠畔衡心酒店有限责任公司、云南王龙云行宫文化传播有限公司、四川邦泰投资集团、远大置业集团西南区域公司、宜宾远达房地产投资开发有限公司、新希望地产、云南恒诺赛鑫投资有限公司等10余家企业。