曲靖融媒讯

（特约记者吴雪瑞 张斯杰 通讯员李雨恬） 今年以来，罗平县紧抓“旅居云南”城镇旅居建设试点机遇，依托春节返乡置业热潮和文旅旺季，创新推行“政策赋能+多维推介+存量盘活+配套提质”四位一体工作机制，推动房地产业与文旅、康养产业深度融合，成功走出一条“政府引导、旅居带动、企业主导、市场运作”的存量房产去化新路径，让文旅“流量”真正转化为城市“留量”，用美景点亮房地产业新前景。

游客在体验特色项目。吴雪瑞 摄

政策赋能是激活市场的关键一招。罗平县抢抓政策窗口期，全面落实购房补贴、税费减免、金融支持等一揽子措施，打出政策“组合拳”。截至目前，全县已发放购房补贴114.375万元，待审批发放122.5万元。同时，出台农村居民进城购房21条措施，依托新房均价3500元/平方米、二手房均价3200元/平方米的价格优势，叠加教育、医疗、创业、落户等配套政策，形成综合性“安家礼包”。针对旅居群体需求，罗平县有关部门还联合金融机构推出旅居置业专项贷款，将装修贷款纳入房贷核算，并推出310套“拎包入住”精装房，大幅降低旅居群体置业门槛。

多维推介让宜居罗平“出圈”。罗平县紧扣“北纬25°康养秘境·百万花海宜居城”定位，构建“线上引流+线下体验+多点布展”宣传格局，精准对接刚需、改善、旅居3类客群。线上通过直播看房、话题挑战赛等扩大影响力；线下组织干部摸排需求群体，发放宣传资料，开通“花海看房直通车”，并在景区、赛事现场设置展销专区。今年以来，全县已销售商品房392套，面积达5.4万平方米。

盘活存量让闲置资源变增收资产。罗平县坚持“一楼一策”“一案一议”，创新推行“租购并举+医养融合”模式，盘活项目，有效解决房地产领域历史遗留问题。引进企业打造旅居康养品牌，将存量房产改造为旅居公寓、青年驿站，其中慢山居已接待旅居客7000余人，762人居住超90天；金桐花苑一次性售出70余套保障房，实现存量去化与旅居供给双赢。与此同时，罗平县按照“证缴分离”原则解决10个“办证难”问题，组建服务专班并推行“预售许可不过夜”机制，快速处置400余套“问题房”及10余起购房纠纷，切实保障群众合法权益。

配套提质让旅居客从“过客”变“住户”。罗平县持续巩固国家园林县城、全国文明城市创建成果，打造6个主题街区，新增绿化面积4300平方米，人均公园面积达13.83平方米。全县建成131个健康支持性环境示范点，努力打造“15分钟舒适生活圈”，引进27家优质物业公司提供全龄段、人性化居住服务。依托油菜花海、九龙瀑布等7个A级景区，推出四季旅居产品，开发小黄姜、蜂蜜、菜籽油等康养产品100余种，全力推动罗平从传统观光目的地向旅居客的“第二居所”转型。