旧园区逆袭变身！吃喝玩乐全都有→

2025-03-21 11:04 旅游资讯 39 0

岁月流转

它从繁华的纺织城

变为落寞的空厂房

如今又成为了

活力四射的综合性生活空间

它都经历了些什么？

珠海朗耀坊园区（上冲新西街38号），由珠海耀竣投资有限公司经营管理，是梅华街道新香社区一个30多年的旧工业园区。朗耀坊的前身是前山纺织城，纺织城建成于1993年，曾经历过繁华的鼎盛时期，主营产业包括服装厂、印刷厂和打印耗材厂等。但在城市化进程不断加速的今天，许多旧工业区都面临着产业转型和功能更新的挑战，曾经机器轰鸣、工人忙碌的前山纺织城，随着市场经济和产业结构的变化调整，园区的厂房空置率约达到80%，曾经繁华的工业园区逐渐失去了往日的活力。

破局之道：

从“死气沉沉”到“焕发活力”

自“百千万工程”启动以来，梅华街道党工委、新香社区党委通过上门服务、提供政策扶持、资源整合等方式，为旧工业园区的转型提供了强有力的支持。2022年，朗耀坊逐步开始转型改造，通过特色的招商政策，吸引了健身房、宠物店、餐饮店、咖啡厅、改装车、特色照相馆等多元业态进驻，为市民及周边居民增添集吃喝玩乐、休闲、运动一站式的新聚集地。2024年，园区新入驻商家同比增加了80%。

改造前

改造后

港澳联动：

以“湾区基因”激活“工业锈带”

珠海耀竣投资有限公司是一家由香港投资的有限责任公司，以“社区经济、青年创业群体”为方向，鼓励青年人进行创业，并为市民、青年人创造更优质的服务与环境，无论是应届毕业生、创业人或是亲子团体（家庭组）都可以在朗耀坊园区找到属于自己的栖息地。

在招商过程中，坚持“精准招商、特色招商”的原则，注重引入与园区发展定位匹配的优质企业，目前入驻的商户85%为青年群体，15%为地方特色餐饮。同时，入驻商户中90%为首店经济，其中一家新中式装修风格的無记冰室，以其精致的出品和清新的装修风格，迅速成为了网红打卡地。

在众多入驻企业中，港澳商铺的引入成为了一大亮点，这些商铺不仅带来了独特的商业模式和经营理念，还通过其创建的品牌和文化特色，吸引了大量消费者。值得一提的是，上冲美食街在举办世界杯主题夜市期间，实现单日街区客流量超1000人的记录，不仅为梅华街道的经济发展提供了助力，同时也带动了周边的经济。

空间焕新：

从“十年隐患”到“安心走廊”

新西街是新香社区的一条市政小路，始建于90年代，周边有工业区、市场、学校、轻轨站，每日的承载量非常大，是居民日常出行的主要通道。但这条路靠近朗耀坊的一侧人行道宽度狭窄，无法实现人车分流，容易引发交通事故，给辖区居民出行带来了极大的安全隐患。