项目模式：股权投资＋EPC＋O

项目名称：

天水市新文旅新质生产力融合提升项目（股权投资＋EPC＋O）公告

项目概况：

建设地点：天水市秦州区

建设规模与建设内容：本项目含两个子项，子项一：天水市新文旅新质生产力融合提升（一期）古城“薪火朝贺会”项目；子项二：天水市新文旅新质生产力融合提升（二期）秦州新城文商旅项目。

（1）子项一建设内容：

建设规模：用地面积约26347.91㎡，改造建筑面积约35301.15㎡。

主要建设内容：1.行浸式演艺剧场、沉浸式室内综合街区、室外演艺广场沉浸式场景提升改造。2.主题商业沉浸式酒店、餐饮服务配套。

（2）子项二建设内容：

建设规模：用地面积约15333㎡，新增建筑面积约110000㎡。

主要建设内容：1.冰雪主题乐园、文化雪街。2.主题商业沉浸式酒店、特色商铺、餐饮、文创空间。3.天水国际大马戏城、4.办公及酒店配套。

投资总额：约210634.45万元，其中子项一：60125.92万元；子项二150508.53万元。

计划建设时间：

子项一：2025年12月-2027年2月

子项二：2026年10月-2028年10月

招标范围：

1、项目前期策划、项目投资研究、项目实施方案及创意设计部分：完成该项目全部前期工作（含项目策划、项目投资研究、项目实施方案等）。

2、工程设计部分：包括方案设计、初步设计、施工图设计，提供项目技术交底，解决施工中的设计技术问题，施工现场的配合服务及后期服务等；

3、施工部分：施工图范围内全部工程的施工，包括项目涉及到的整体创意制作等，直至竣工验收合格及整体移交，以及缺陷责任期内的缺陷修复，维护工作；

4、社会资本投资：负责与发包人组建合资公司并注资投资；

5、运营方：项目建设完成后，负责项目的合同管理、风险管理、绩效评估、财务管理、沟通协调、后期管护及产业运营等工作。

资金来源：社会资本投资

特殊合作期：暂定20年（含建设期），本项目建设期不超过3年，合作期结束后依据相关政策另行协商。

合作模式：中标人负责本项目投资、建设、运营等工作。在其资质范围内承担本项目的投资、工程总承包及后期运营等工作。

其他信息：

招标文件获取时间为：2025年11月20日17时00分--2025年11月25日 17时00分 （北京时间）

招标文件获取方式：登录天水市公共资源交易中心网站免费下载。

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025 年 12月12日9时 00 分 （北京时间 ）

招 标 人： 天水秦之风文化发展有限公司

发布时间：

2025年11月24日

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