山东潍坊市城市重心转移,2 个新中心发展动力强劲!

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潍坊这两年路子变了。

城市的火苗在两头旺起来了。

一个在高新区。

一个在滨海区。

老城还热闹,重心已经挪一半了。

街上人都能感觉到,车流方向都换了。

先说路怎么走。

潍坊有两个高铁站。

老站在市区里,名字就叫潍坊站。

去奎文、潍城、坊子,用老站省事。

北站在寒亭和高新那一带,名字叫潍坊北站。

去高新区、去滨海,选北站快很多。

机场在南苑,航班不多,出远门可以看济南和青岛的航班。

城里没有地铁,自驾最舒服。

BRT在主干道跑,换乘多,时间会长一点。

打车不算贵,晚高峰别硬挤老城区就行。

再看高新区。

高新区是新的引擎。

招牌企业多,灯光到晚上也不灭。

歌尔的园区就在那边,做声学,做光学,做小玩意,出口挺忙。

潍柴的配套也围上来了,工地一片一片地亮灯干活。

园区搞了不少楼,孵化器一串串,人才公寓价格还好看。

学校跟上了,重点学校开了新校区,家长心里踏实了。

医院也有分院,新大楼看着就靠谱。

商场也不缺,吃喝买东西都能就近解决。

白浪河边绿地多,跑步散心走两步就到水边。

路网方方正正,开车不难,停车位也还行。

房子新盘多,选择多,能挑朝向,能挑户型。

想租房的就找河边和学校旁,生活很方便。

买房要看准实景,多去现场,多看物业,多问邻居。

精装房要盯细节,门缝、阳角、窗户,一样都别放过。

再说滨海区。

地图一摊开,就在北边,靠海。

以前是盐碱地,现在变成新城了。

路一条条修到海边,风一阵阵刮得人清醒。

风大点,但风车也多,风电一排一排站着。

海里的项目也多,海洋牧场,盐化工,新材料,都是硬活。

码头在忙,卡车排队,灯火到深夜还亮着。

周末可以去赶海,鞋里进沙子,回家才知道海的味儿。

风筝放飞场就在滨海那边,春天风筝节很热闹。

孩子在草地上跑,大人抬头看,脖子酸了也舍不得放下。

湿地公园鸟很多,观景台一站,心就静下来了。

学校和医院在补课,常住要想清楚,通勤怎么走,买菜去哪买。

海风咸,车要勤洗,家里金属件要注意生锈。

房子尽量挑采光好,挑密封好,冬天真能挡风。

说回老城。

奎文、潍城还是底子厚。

书香气重,老街巷子里有味道。

十笏园就在那片,是清代园林,亭台全都精巧。

里面常有展览,字画摆出来,隔着玻璃也能闻到墨香。

十笏园旁边有郑板桥的故事。

他在潍县做官,留下“三不卖”的话头,画也在这边有影子。

坊子那边也有戏。

胶济铁路的故事就从那条线走过来。

德式老建筑保存得还可以,红砖墙拍照挺出片。

坊茨小镇这一块,咖啡店一间一间开。

周末来散步,慢慢走就行了。

白浪河和虞河穿城而过,晚上风一吹,水面闪一片光。

城隍庙、文庙坐落在老城区,香火一直没断。

敲钟的人平稳踏实,旁边孩子问古人,家长也轻声念几句。

再来一个青州。

青州算潍坊的老底子,古城风味很正。

龙兴寺造像出得名气大,博物馆里那面墙站着一排佛像,神情各不相同。

宋代的瓷片在展柜里光泽还在,灯光一照,像刚出窑。

古巷石板路磨得发亮,雨后看起来更有味道。

诸城是恐龙的地盘。

化石馆里骨架一架一架摆着,小朋友看得眼睛都不眨。

寿光是菜的世界。

蔬菜博览会一年一度,温室里热气腾腾,技术员讲解不带停顿。

昌乐有火山口,远远看着像一锅翻过的馒头。

说回城市重心。

一个偏科技,一个靠大海。

一个拉人才,一个拉航道。

两头夹着老城,中间的生活就有了梯度。

年轻人多去高新区,工作机会密集,通勤时间短。

做贸服的,跑港口的,去滨海比较顺手。

老人家喜欢老城,医院多,菜市场多,熟人多。

一家人要把路摸清了,日子就走顺了。

说说出行的门道。

自驾是首选,路平,加油站多,停车位也好找。

去高新区走北海路、福寿街、健康街,红绿灯节奏还行。

去滨海走滨海大道,注意限速,风大时两手抓稳方向盘。

工作日办事顺,窗口人少,速度快。

节假日去景点要早,要不日头晒着人就没脾气了。

春天看风筝,人多就站边上,别抢位置,风有的是。

夏天去海边别贪黑,蚊虫不认人,喷一层驱蚊再下车。

秋天去湿地看鸟,带望远镜,孩子更有兴趣。

冬天风大,羽绒服要扎紧,帽子要系带,不然真让风刮跑了。

吃饭也有门道。

老城小吃多,潍坊朝天锅热乎,一家人围着一锅,汤咕嘟咕嘟直响。

朝天锅铺面看着朴实,老汤才是灵魂,粉肠一口下去不腻。

高新区新店多,西餐日料都有,午间套餐划算。

滨海吃海鲜要认秤,先看价牌,再称重,别嫌麻烦。

赶海捡到小海货别全拿,放一半回去,孩子能学到东西。

住哪也好有数。

高新区酒店新,商务客人多,周中价格合适。

滨海有海景房,阳台好看,潮气大,衣服难干,要准备晾衣绳和夹子。

老城的老店服务熟练,夜深还有热汤面,胃里暖得快。

买房再提醒一遍,样板间看三次,白天看一次,晚上看一次,下雨天看一次。

地库下去看看,潮不潮,一闻就知道。

电梯品牌问清楚,维保合同看明白,物管费也要对比。

说说就业。

高新区招人多,公告贴得到处都是。

制造、研发、运维,岗位细分够用,一线二线都缺人。

滨海的岗位偏生产和物流,证件齐全吃香,薪资看班次也看工种。

老城区做服务最稳,客户群体固定,老顾客多,淡季不淡。

创业要慢一点。

先做一份表,租金、人工、水电,实际跑一圈再下手。

商场里的位置要看动线,别只看人多不多,要看人停不停。

夜市可以先摆摊,试口味,试价格,再升级到门店,腰会更直。

再说一点历史小典故,走路更有意思。

白浪河的名字不虚,风起时河面白浪翻滚,老辈人说像白龙翻身。

虞河两岸以前是堰塘连片,治水人的祠堂还在,门口石碑字迹还清晰。

潍县城墙早拆了,墙根的胡同还留着几条,墙砖在院子里见着就像老友。

清朝的潍县知县里出过几位勤政的,民间故事里常提起“夜访民宅”,也算一段佳话。

青州的范公亭讲的是范仲淹的事,亭柱对联气度不小,一看就提气。

古人走过的地方,现在人再走一遍,心就稳下来。

最后说个总的意思。

潍坊的重心在转,这是顺势。

高新区的科技火,滨海的海风硬,老城的底子厚。

三条腿走路,比一条腿稳。

普通人别焦虑,先把自己那点事盘清楚。

住哪里,怎么通勤,孩子上哪所学校,父母看病去哪家医院。

把路选好,日子就顺了。

工作日多办事,节假日多玩耍,心就不堵。

风来了,风筝就放起来。

浪来了,裤腿就挽起来。

脚下走稳了,城市走多远都不怕。