作为一直关注临沂县域文旅发展的博主，刚从沂南县自然资源和规划局官网看到这么一则官方公示——沂南县成功出让一宗超16万平方米的娱乐用地，成交价1.7264亿元，由山东昌诚文旅发展有限公司竞得，计划打造卧龙源文旅综合体，包含水乐园和三大主题酒店，我第一时间梳理官方核心信息跟大家分享。
根据官方公示（沂自然示字【2026】1号），这宗地块位置选得特别好，就在汶河以西、卧龙源大桥以北，周边有开阔的自然景观和便利的交通条件，总用地面积达164417平方米，差不多相当于23个足球场大小，出让年限40年，完全能支撑起大型文旅项目的建设。
规划指标也很清晰：容积率在0.7到2.0之间，建筑系数不超过45%，绿地率不少于25%，既能保证项目有足够的游乐和住宿空间，又能保留充足的绿化面积，提升游玩舒适度。官方明确项目核心建设内容包括水乐园与酒店综合楼、精品酒店、家庭度假酒店，覆盖了亲子游乐、休闲度假、住宿餐饮等多重需求。
我身边有不少临沂市区的朋友，平时带孩子出游要么去周边城市的大型乐园，要么只能在本地逛公园，早就盼着家门口能有高品质的文旅综合体。这个项目建成后，不仅能填补沂南大型主题乐园的空白，还能辐射临沂、日照等周边城市的游客，成为鲁南地区亲子游的新选择。而且项目紧邻汶河，山水景观加持，不管是夏天玩水还是周末度假，体验感都不会差。
官方公示期已经在1月20日结束，接下来将签订出让合同并办理建设用地规划许可证，后续开工和建设进度值得期待。对沂南来说这个文旅综合体不仅能丰富县域旅游业态，还能带动就业和消费，助力乡村振兴和文旅产业升级，让更多人看到县城发展的潜力。
你觉得这个文旅综合体的水乐园会有哪些特色项目？周末愿意带孩子去沂南打卡吗？欢迎在评论区聊聊你的看法～
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