摩天大楼普遍注水，有一大截高度是无用的装饰。

迪拜哈利法塔，建筑高度828米，但最高可用楼层的高度只有585.4米。最上面这200多米，不能住人，不能办公，主要是为了刷高度。

▲ 迪拜哈利法塔的实用高度比例

那这是不是有点虚荣呀？没错，这部分无用的高度就叫作“虚荣高度”（Vanity Height）。

如果把虚荣高度去掉，哈利法塔依然是世界第一高楼，但只比第三名的上海中心大厦高一丢丢，没有了遥遥领先的气势。

▲ 哈利法塔与上海中心大厦的实用高度对比

世界超高层建筑排行榜，依据的是从地面到建筑顶端的这个高度，是把虚荣高度包含在内的。

那天线的尖端算不算是建筑最高点呢？给大楼装一根大天线，排名岂不是蹭蹭往上涨？

并不能。国际上的高楼排行榜，有多种计算方式，有些确实会把天线高度算进来，但是这种排行榜认可度不高。广泛受到认可的高楼排行榜，是不计入天线高度的，安装天线刷不了排名。

这很好理解。建筑的高度，当然应该基于永久性的建筑元素来衡量，不应该包含天线、旗杆这类非结构性附件。

大家都可以刷数据，搞虚荣高度，但是要优雅一些，吃相不能太难看。

权威机构，高层建筑和城市人居委员会(CTBUH)，认可的刷数据方式，是造永久性尖顶，这个是建筑结构的一部分，是可以计入到高度当中的。

▲ 世界超高层建筑排行榜，含尖顶高度，但不含天线/旗杆高度

这就是为什么现在的摩天大楼，很多都要加个尖顶来增高。比如吉隆坡的Merdeka 118，前两年刚刚超越上海中心大厦，成为世界第二高楼，它就有个超高的尖顶。远看细细的，像一根天线，使得整座大楼看起来跟个大哥大似的。

▲ 马来西亚吉隆坡的Merdeka 118

当然，这根细长的东西不是天线，而是尖塔，是建筑结构，所以计入了整体高度。

然而有些高楼迷认为，Merdeka 118的这种做法，明摆着就是“作弊”，虽然这是建筑结构，但毕竟比实打实地多盖一些楼层要简单多了，这根尖细的东西就不该作数。把这个高度去掉，那么上海中心大厦依然是世界第二高楼。

▲ Merdeka 118与上海中心大厦的高度对比

但没办法，规则再严密也总会有人擦边，只要没突破界限，就应该予以承认。Merdeka 118的那根尖顶，再尖细，它也是永久性的建筑结构，不是天线，所以计入高度是符合CTBUH定义的。

问题来了，搞这么一大截的虚荣高度，被人嘲笑是作弊，难道很光彩吗？

其实没关系，因为大多数人压根就不知道虚荣高度这回事，反正在排行榜上名次靠前，就是厉害。至于有没有掺水，大众很少注意。

由此可见，摩天大楼的高度分两种，一种是给人用的，另一种是用来刷排名的。

那为什么不把实用高度弄得跟建筑高度差不多呢？楼层越高，租金也越高，多搞些楼层，多收租金不好吗？

没那么简单。如果楼层大幅增加，那么电梯、避难层、消防设施等都需要相应增加。还要把核心筒、柱子全都加粗。这些都会导致楼面可用面积缩水，空间效率降低，最终是得不偿失。

因此，世界各地的摩天楼，它们的实用高度，最高也就五百多米。碟中谍4里面，阿汤哥从哈利法塔的外墙破窗进入建筑内部，这个高度，距离哈利法塔的实用空间的顶部已经很近了。再高一些，就没有可用楼层，不适合展开剧情了。

▲ 《碟中谍4》阿汤哥攀爬位置已接近哈利法塔的实用高度顶部

目前仍在建的沙特吉达塔，整体高度有1007米，但是其规划的世界最高的观景平台也只在664米的高度。实用高度只比迪拜塔多几十米而已。

▲ 沙特吉达塔

实用高度要大幅向上突破，是很不容易的。刷高度冲排名，还是靠尖顶之类的装饰性结构比较轻松些。

用尖顶给大楼增高的这种风气，早期的著名案例，是纽约克莱斯勒大厦和曼哈顿银行大楼。这两座楼为了竞争世界最高的名号，都增加了尖顶。克莱斯勒大厦的尖顶更高，在最终的高度上胜出。

▲ 建成于1930年的两座经典建筑

顺便说下，这个曼哈顿银行大楼，1995年被唐纳德·特朗普买下，现在叫做特朗普大楼。但这栋楼不是特朗普长期居住的那个特朗普大厦，特朗普大厦是特朗普自己开发建造的。

▲ 特朗普大楼和特朗普大厦的区别

说回虚荣高度。虚荣高度只是没有可用楼层，但也可以有美学价值。克莱斯勒大厦和曼哈顿银行大楼的尖顶，与建筑的整体风格非常协调，看起来还是挺顺眼的。

迪拜的哈利法塔，从下往上，截面逐渐收缩，直到变成最上方的尖顶，整体造型浑然一体，外观非常漂亮。这些都比Merdeka 118那根突兀的尖顶好看多了。

▲ 另一个角度看哈利法塔

中国也有个别靠虚荣高度来拼排名的摩天大楼。但是从整体来说，中国的超高层建筑，虚荣高度普遍是比较克制的。

中国虽然拥有最多的摩天楼，但更加注重实际效益，相关政策并不鼓励高度竞赛，现在都不再新建500米以上的楼了，更没兴趣搞纯装饰性的高度。国内最高的这些楼，大多数都没有细长的尖顶。

国内建筑审批更看重功能性，以及抗震、消防、节能等属性。开发商也更看重有多少实际可用的楼层、商业潜力有多大。

相比之下，中东地区最爱拼高楼。哈利法塔，虚荣高度244米，占比接近30%，如果把这段无用的空壳切下来，单独拿到西欧去参加高楼排行榜，也能混个不错的名次。

迪拜帆船酒店，有39%的高度没有实用价值，纯粹为了造型。

▲ 帆船酒店

其实这是可以理解的。

中东这样的地方，要发展旅游业，提升城市声量，就得造奇观、造噱头，什么最高楼、直线城市、最大喷泉、棕榈岛之类的，越吸引眼球、越有话题性越好。

摩天大楼是城市地标、永久名片，有利于提升城市曝光度，吸引游客和投资。大国不太需要这个，但对小国来说，是有实际意义的。

企业也想刷存在感，承建或拥有摩天大楼，也是企业实力的体现。