一、设计一定要先做扎实，不能边建边改
图纸、效果图必须在中国提前全部定稿
按买好的土地面积整体统一规划
风格要么做纯正中式民俗，要么简约大气，不搞不伦不类
定位成当地小地标，有辨识度、好拍照、好传播
楼层控制在三层最合理，实用、安全、造价可控
二、资金是生命线，风险必须卡死
总预算 300～400万
至少要有70%以上自有资金才敢动工
资金不到位，坚决不开工
越南异地建房，一旦断流，极容易烂尾
三、老松一定要把好关
老松经验足、稳重，必须全程把关资金、进度、质量
不能只靠热情、靠流量、靠粉丝支持做事
民宿是重资产，不是拍短视频，说停就能停
四、最现实的提醒：造血能力要跟上
现在收入主要靠：短视频 + 直播 + 带货
流量是波动的，不能把未来全押在流量上
没有稳定现金流，工程很容易被动停工
五、总结一句大实话
想做地标是好事，但先稳再大，先有底气再画图。
自有资金够、设计定好、有人把关，再动工也不迟。
