沈阳方特欢乐世界、七星海世界，是沈北道义板块两大热门打卡地。值得关注的是，该板块将再建一座文旅新地标。

幸福岛冰雪馆预计3月底开工 2027年8月运营

2023年9月，沈北新区七星大街西-1地块被辽宁幸福岛文旅发展有限公司摘得，传出打造幸福岛冰雪馆的消息。

近期，项目终于传来重磅进展！2月8日，在幸福岛文旅集团总部董事长刘宇与央企大型文化企业运营服务商正式签署了 “幸福岛冰雪馆” 全过程独家运营合作协议，标志着央国企、文旅运营企业、文旅投资企业通过资源合作的深度融合携手探索文旅产业高质量发展的全新路径。

据了解，

幸福岛冰雪馆作为辽宁省重点文旅项目

，由央国企背景的辽宁幸福岛文旅发展有限公司投资建设，

定位为东北区域标杆性冰雪主题城市文旅综合体

。

项目在近年内多次调整项目方向，历经12稿方案，最终在2025年10月确定了以人民幸福为己任，以康养服务为核心，

以“冰雪小镇+康养中医小镇+关东熊机甲小镇+四季小镇”为内容

，打造国家级城市微度假集聚区的目标。

据官方消息，项目

预计2026年3月底全面开工， 2027年8月正式运营

，将填补东北地区高品质室内冰雪文旅项目的空白。

值得关注的是，幸福岛冰雪馆紧邻

方特欢乐世界、七星海世界，未来三大极具特色的文旅IP强强联合，助力沈北文旅再上新台阶。

当前，文旅产业已成为推动区域经济发展、提升区域形象的重要力量。对于沈北而言，文旅产业的蓬勃发展犹如一股东风，助力其在经济、文化等多个领域实现全面提升。

除文旅产业以外，道义板块房地产市场亦愈发彰显出活跃的景象。

道义楼市再现活跃态势 好房子有望扎堆落地

道义，曾是沈阳最炙手可热的楼市板块之一。但是，近年来随着楼市进入调整期，道义板块供地节奏放缓。

近两年，虽然道义板块新盘锐减，仅入市中金壹号院、荣信森林之境等项目，但产品品质大幅提升。值得一提的是，当下该板块供地节奏也正呈现出加快的态势。

去年，蒲田路北-3地块、蒲田路北-9地块，均被沈阳沈北新区公共服务建设有限公司以单价2100元/建筑平方米摘得。

而近期，板块将再拍地！蒲丰路南-1地块、蒲丰路南-3地块将于2026年3月10日（星期二）14时挂牌交易，起始价均为2500元/建筑平方米。

蒲丰路南-1地块、蒲丰路南-3地块容积率仅为1.3，而去年成交的蒲田路北-3地块、蒲田路北-9地块容积率也才1.5。综合来看，道义板块将再添低密洋房住区，扎堆迎来“好房子”。

四宗地块周边配套，所见即所得。交通出行方面，临近地铁二号线；商业配套方面，临近吾悦广场，购物、娱乐、休闲一站解决；医疗配套方面，盛京医院沈北院区为居民健康保驾护航……

土地供应节奏的加快，释放出重要信号。曾经略显沉寂的道义板块，如今犹如被注入一针强心剂，有望再度焕发蓬勃活力，让我们拭目以待！