一、政策监管（国内）
国家：“十五五”规划写入“旅游强国”，乡村民宿获政策支持
北京：三部门约谈OTA平台，整治虚假宣传、随意涨价
全国：《民宿集聚区等级划分与评定》发布，明确准入标准
地方：崂山严控民宿代预约，上海明确民宿泳池高危许可要求
二、市场消费
清明预订：订单同比+25%，客单价+33%，亲子/乡村民宿需求激增
热门地：北京、西安、成都、洛阳领跑；四川春假带动预订+57%
消费主力：00后、亲子家庭，核心需求为赏花、踏青、疗愈
三、行业趋势
供给出清：高端闭店率约40%，低端淘汰率20%-30%
新业态：疗愈民宿、非遗数字藏品民宿、青年职业社区兴起
技术赋能：AI管家、智慧客房、数字化管理提升效率
四、国际动态
印尼/巴厘岛：3.31起短租需办企业识别号，不合规下架
