曲靖市马龙区土瓜冲村曾经是典型的“空心村”，青壮年外出务工，120多间老屋闲置，大片土地撂荒，只剩老人守着这破败的村庄。如今，这里千亩花海环绕，黄墙灰瓦的民宿错落有致，来自全国各地的旅居客在此长住，昔日冷清的村落又升腾起了烟火气。

土瓜冲的蝶变，源于一场实事求是的乡村实践。

土瓜冲村共有267户800余人，长期以烤烟和玉米种植为主，产业单一、效益低下。村民纷纷外出或迁建新房，村庄陷入“资源闲置—人员流失—发展滞后”的恶性循环。 “村里只剩留守老人，老屋年久失修。守着好区位，却没过上好日子。”马龙区通泉街道杨官田社区党总支书记李兵回忆。

上图，改造前一处闲置民房。下图，改造后变成了别致精美的旅居小院。

面对困境，马龙区组织党员干部赴浙江省湖州市安吉县余村学习“千万工程”经验，抢抓“旅居云南”建设机遇，因地制宜确定了打造避暑旅居村的发展思路。然而，村民顾虑重重：“老房子快塌了，租出去怕收不回。”关键时刻，5名党员带头将自家房屋租赁出去打造样板房。看着焕然一新的样板间，村民们心里的石头落了地，从“守老房过穷日子”到“盘活资源闯新路”的共识逐渐形成。

上图，改造前的街道。下图，改造后的街道。

“少了任何一方，路都走不宽。”李兵说。为此，土瓜冲探索出了“14335”旅居村建设模式，构建起政府主导、集体协同、企业运营、村民参与的共建共享机制。

政府先行投入700多万元，硬化道路、铺设污水管网、整治人居环境，为村庄打好底子。社区统一租赁77间闲置老屋，进行加固修缮，保留乡村风貌，同时流转1000多亩低效土地，连片种植金丝皇菊和绣球花，打造花海露营、露天电影等田园景观。

上图，改造前的一处闲置民房。下图，改造后变成了一个具有80年代感的百货店。

企业轻装上阵。若谷文旅开发有限公司投入400多万元，改造了37间旅居房和40间经营用房，引进乡愁饭店、乡村酒吧、传媒公司等业态，线上线下同步推广。“政府把基建一次性做扎实，我们只需专注装修和运营，资金利用效率高。”公司负责人钟鹏说。

村民也没闲着。在党员和企业带动下，大家纷纷开起小餐馆、小超市，摆起小地摊，或参与花卉基地务工，在家门口吃上了“旅游饭”。

在云南省曲靖市马龙区土瓜冲村，来自加拿大的旅居客科特在聚会上边弹吉他边唱歌 陈欣波 摄

如今，土瓜冲村常年居住着80多位来自四川、重庆、北京、上海等地的旅居客，平均居住时长在一年以上。法籍华人李莹在国外生活了20多年，来到土瓜冲村后便签了20年租约：“老房子改造后有了生命，这里有我的诗和远方。”

为了让新村民留下来，当地秉持“店小二”理念，设立“生活管家”提供快递代收、水电代缴等服务，建起幸福小菜园、共享食堂，举办周末文化集市和乡村音乐会，旅居警务专班、便民食堂服务、党员志愿者随叫随到。如今，旅居房入住率稳定在85%以上，节假日一房难求。

绘画爱好者在土瓜冲村写生 王静颐 摄

54岁的缪琴娥和丈夫以前在城里打工。村庄改造后，她将两间闲置老房出租，每年可得租金7000元，3亩荒地流转后也能收到租金，自己在村里的民宿务工，月工资2600元。“比外出打工强多了，挣钱顾家两不误。”她说。

土瓜冲村的改造实现了村集体、企业、村民三方受益。2025年，村集体通过土地流转、鲜花销售和旅居分红，年增收88万元；运营企业年利润稳定在70万元；村民户均增收2.4万元。村庄实现了组织变强、环境变美、人气变旺、村民变富、观念变新的五个转变。

截至目前，土瓜冲村已累计吸引游客45万余人次，省内外509批次考察团前来学习，全网曝光量超9亿次。马龙区正以土瓜冲为样板，复制推广旅居村模式，带动半个山、黄坝、张基屯等周边村落改造提升，让“旅居曲靖”的名片更加闪亮。

云南日报-云新闻记者：张雯 隋鑫

编辑：郑海燕

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