荆园凤凰里首次公开提及，是在今年的政府工作报告里，具体说的是：
推动荆园凤凰里等16个项目顺利开工。
这部分是放在“保持文旅顶流态势”内容里的，说明这16个项目都是文旅项目。荆园凤凰里作为打头项目，重要性不言而喻。
但目前荆园凤凰里公开资料很少，所以大家都很好奇，这个项目具体是啥？
荆园凤凰里一直在快速推进中。去年12月份，地块由湖北文旅（荆州）投资有限公司竞得，具体位置是在新博物馆的东侧。
2026荆州-武汉城市圈招商引资推介会上，荆园凤凰里项目签约，投资方是浙江移和农业公司。
同一个项目，为何地块购买方和投资签约方不是同一个呢？因为这是一个合作项目，由荆旅集团和浙江移和农业公司共建。
很多人看到投资方是个农业公司，是不是对这个项目不看好？浙江移和农业公司的老总，十分喜欢收藏古建筑，在当地建了一个移和古建筑藏馆，收藏从全国各地收集来的精美古建筑。
最近湖北最火的仿古街区，当属云梦祥云湾。这个祥云湾的开发商，就是从全国收集了众多真古建筑，到这里修复开发，赢得广泛好评。
所以荆园凤凰里，如果能把收集来的真古建筑落地荆州，那这个旅游项目就非常值得期待。
其实浙江这家公司，在去年还跟荆门接触过，规划了一个“荆园凤凰湖”项目。
准备以楚文化为核心内涵，以明清古建为建筑风格，规划打造集悦榕庄高端品牌酒店、精品商业街区、古民居博物馆、生态庄园等功能于一体的文旅休闲度假综合体。
从名称上看二者十分接近，又是同一运营方。那么荆州荆园凤凰里，大概率就是移植的这个项目。
这样跟我们之前的分析就比较一致了，就是以部分真古建筑异地重装，带动文旅街区、文博展馆发展，从而形成一个综合性文旅项目。跟云梦祥云湾如出一辙。
荆园凤凰里的北侧，规划的是荆楚映像演艺综合体，也是荆州规模最大的实景演出项目。
两个项目同步拿地，大概率会同步施工。未来荆州北门片区，将是荆州文旅开发最火热的区域。
