2026年，珠海文旅大爆发！

昨日，香洲区举办了2026年香洲区高质量发展大会，会上共有10个重点项目与香洲区政府进行集中签约，计划总投资

超86.4亿元

。

房姐注意到，备受关注的

石景山旅游中心、凤凰山桐阳里

两大文旅项目位列其中。

这意味着，两大项目今年将重点推进，尤其是石景山旅游中心项目，总投资

高达15亿元

，以重磅投资打造全新文旅地标。

具体什么情况？我们往下看。

据了解，此次香洲区高质量大会签约项目主要涉及物流、新材料、低空经济及文旅等领域，

10个项目总投资86.4亿元

。

在文旅方面，提到聚焦品质提升，丰富城市功能内涵。

｜来源：观海融媒

具体到项目中，石景山旅游中心项目为重点片区更新改造项目，拟打造

集文旅体验、高端商务、休闲消费于一体的复合空间

，在盘活低效用地的同时传承城市文脉、提升城市风貌。

整个项目

总投资15亿元

，可谓是大手笔投入。

这也标志着，该项目建成后将成为片区全新的标杆，为区域发展注入强劲动能。

石景山旅游中心于1980年2月动工，同年10月12日首期工程竣工；1981年，其升级为全国第一家集旅游、饮食、购物等为一体的中外合作酒店；

但从2013年起，项目因种种原因开始停业闲置，沉寂十余年。

｜图源：@文明珠海

去年12月18日，项目终于启动了改造，将遵循“原貌焕新、活化提升”的原则，在充分保留建筑历史风貌与结构特色的基础上，植入现代文旅功能与公共服务设施。

通过风貌重现、空间重构、文化活化，实现从“闲置资产”到“活力场所”的转变。

项目建成后，将进一步

完善吉大商圈及香洲区的旅游服务配套

，打造集历史底蕴、现代商业与公共空间于一体的文旅新地标。

与此同时，还将跟一路之隔的

华发·珠海城市之心

形成协同效应。

｜华发·珠海城市之心（核心区）效果图

而凤凰山桐阳里项目计划

总投资5.2亿元

，规划建设

占地20万㎡的文旅休闲综合体

，打造粤港澳大湾区文化与自然体验标杆。

据了解，该项目选址位于⾹洲区⾦凤路西北侧、普陀寺西侧，交通优势显著。

｜区位图

规划方面，项目将依托凤凰山生态资源与文化底蕴，打造

以养生与生态休闲为核心的文旅商业综合体

，涵盖

高端酒店、文化商业街区及配套服务

。

其操刀者为珠海德福置业有限公司，据悉，该公司为有限责任公司台港澳合资，注册资本9000万港元。

截至目前，该项目已备案通过，如今正式签约，必将加快建设步伐。

｜去年3月备案信息

根据官方信息，该项目建成后，将助力香洲区“一体两翼”发展格局中“北翼”文旅配套升级。

关注的是，今年年初，香洲区香湾街道提出将在老香洲情侣路一带构建“一带双湾五片区”发展格局。

重点建设文商旅体、滨海总部经济、大健康以及低空经济等“3+X”现代化都市产业体系

，系统谋划产业、交通、更新、公共服务四大类61个重点项目。

抢抓南珠（中）城轨建设契机，推动

海天公园片区升级、香洲港综合开发以及情侣路商圈

向城区腹地盘活延伸。

此外，深化香洲埠历史文化街区改造提升，建设

梦幻海岸、得月舫文旅度假中心

等项目。

以及，大力

推进三海大厦改造焕新

，打造情侣路要素提升重要节点。

｜三海大厦（摄于：2025年9月5日）

也就是说，未来该片区将迎来一个超级文旅项目。据房姐了解，项目将由

珠海某国企

开发，正开展前期有关工作。

除了以上外，目前珠海正在推进的文旅项目还有：

会同集文旅项目、珠海索卡国际游艇文旅项目、高新区淇澳环岛西线文旅综合开发项目、雲海天宇文旅综合项目、欢乐南湾度假区项目

等。

其中，会同集文旅项目位于高新区那洲片区，由高新区区属国企——高新控股集团旗下企业打造。

整个项目将打造为

集“国潮街区、沉浸文娱、众创办公、主题酒店”于一体

，融合文、商、旅的沉浸式主题国风小镇。

不仅为片区带来商业、酒店配套，还将为珠海打造一张全新的旅游名片。

除了会同集文旅外，项目还将建设会同营地。

会同营地位于会同古村西南侧，将打造

营地公园、文化艺术活动中心（乡创馆）、游客服务中心、共创基地和饮食商业街

。

此外，欢乐南湾度假区项目也将由国企——珠海正新文商旅控股有限公司推进。

该项目于去年10月曝光，坐落于南湾新城。

以“一心双河、双街四园、多节点”为整体布局，依托黑白面将军山、有髻山、前山河、洪湾涌等生态资源，

整合水上娱乐、农业体验、冰雪运动、休闲度假、丛林探险等多元业态，打造集文旅融合、全季运营于一体的湾区度假新地标

。

节点方面，项目计划2026年上半年开工建设。

最后，期待这些文旅项目早日落地。那么如果是你，更期待哪个呢？