康养旅居是大健康时代下文旅产业升级的核心赛道，也是新文旅地标延伸价值链条、强化民生属性、盘活城乡空间资源、实现长效稳健运营的重要方向。新文旅地标依托自然生态、中医药文化、温泉资源、田园乡野、历史人文等原生优势，将康养疗愈、健康管理、慢病调理、身心修养与旅居体验、地标文化、产业消费深度融合，区别于传统养老、单一度假模式，构建“养身、养心、养性、养智”四位一体的康养旅居体系。本卷以新文旅地标三维共生模型与五级迭代体系为基础，系统阐释康养旅居与地标融合的底层逻辑、差异化场景打造、业态配置、服务标准、产业联动模式及城乡协同路径，为新文旅地标切入大健康产业、打造高品质康养旅居目的地提供完整实操框架。

第一章 康养旅居融合的战略定位与核心价值逻辑

随着全民健康意识提升、老龄化社会到来、亚健康群体扩大，康养旅居已从小众高端需求转变为大众化、常态化消费需求，成为文旅产业高质量发展的重要增长极。新文旅地标发展康养旅居，并非简单叠加住宿与养生服务，而是以生态为基底、文化为内核、健康为核心、服务为支撑、产业为延伸的系统性融合，其战略定位是：大健康产业的文旅实践载体、全民身心健康的修养空间、城乡康养资源均衡配置的纽带、地标长效运营的稳定现金流引擎、中国式健康生活方式的展示窗口。

在价值逻辑上，康养旅居与新文旅地标五大价值体系高度契合：生态价值层面，依托森林、湿地、田园、山水等优质生态本底，将生态资源转化为疗愈资源，实现生态康养价值转化；文化价值层面，融入中医药文化、禅修文化、非遗养生、乡土养生智慧，让康养兼具文化内涵与精神滋养；经济价值层面，打造长周期、高复购、高附加值的旅居产品，优化地标收益结构，降低淡旺季波动；社会价值层面，覆盖老年康养、中青年疗愈、青少年自然康养、康复调理等全人群需求，提供普惠型健康服务，助力健康中国建设；产业价值层面，联动中医药、地理标志农产品、康养器械、健康管理等实体产业，形成“康养+文旅+产业”的闭环生态。

新文旅地标康养旅居坚持非医疗化为主、医疗配套为辅的原则，以健康调养、身心放松、生活方式改善为核心，规避重资产医疗投入风险，同时坚守生态保护、文化原真、公共普惠底线，拒绝过度商业化与高端化垄断，构建全民可及、全龄适配的康养融合模式。

第二章 新文旅地标康养旅居三维融合核心模型

新文旅地标康养旅居以三维共生模型为底层框架，形成产业为根、文旅为魂、数智为翼的三维融合模型，实现康养产业、地标体验、数字服务的协同赋能。

产业为根，即以大健康实体产业为支撑，联动中医药产业、地理标志绿色农产品、康养食品、中药材种植、健康管理机构、康复护理机构等，构建从健康食材、养生产品到康养服务的全产业链，避免康养旅居空心化、服务同质化，以实体产业保障康养服务的专业性与可持续性。

文旅为魂，即依托地标核心文化与体验场景，将生态游览、文化体验、非遗养生、民俗活动、田园劳作等文旅内容融入旅居生活，让旅居者在康养的同时感知地标文化、享受沉浸式体验，实现“养身”与“养心”同步，区别于传统养老院、疗养院的单一功能模式。

数智为翼，即运用大数据、健康监测、智慧管理、远程问诊等数智技术，搭建智慧康养平台，实现健康数据监测、个性化康养方案定制、线上健康管理、智能安全预警，提升康养服务精准度与运营效率，同时打破时空限制，实现线上线下康养服务联动。

三维融合模型贯穿康养旅居规划、建设、运营全流程，根据地标层级与资源禀赋调整配比，生态型地标强化生态康养，人文型地标突出文化养心，产业型地标聚焦食疗康养，数智型地标打造智慧康养，形成差异化融合路径。

第三章 十大类别新文旅地标康养旅居差异化打造范式

新文旅地标十大类别资源特质差异显著，康养旅居打造遵循分类施策、资源适配、功能互补原则，杜绝千篇一律的康养模式，形成各具特色的地标康养体系。

自然生态类地标：主打森林康养、湿地疗愈、气候康养、负氧离子疗养、山地徒步康养，以生态疗愈、自然冥想、户外轻运动为核心，严格控制开发强度，保留原生生态风貌，打造低碳生态康养基地；

历史人文类地标：融合中医药文化、古方养生、非遗养生技艺、禅修静养、传统文化修养，打造文化养心、古法康养场景，依托古街、古村落营造静谧康养氛围；

红色文化类地标：推出红色精神康养、红色励志休养、爱国主义教育康养产品，面向党员干部、职场人群打造减压励志型康养旅居，兼顾精神修养与身心调理；

文旅体验类地标：构建休闲康养、温泉康养、沉浸式康养演艺、轻度假康养体系，面向家庭、中青年群体，打造娱乐与康养结合的轻康养模式；

特色产业类地标：以地理标志农产品、中药材、特色食疗食材为核心，打造田园食疗康养、农耕康养、药膳体验、农产品溯源康养，实现“吃住行养”一体化；

数智科技类地标：搭建智慧健康监测、元宇宙康养疗愈、AI健康顾问、远程医疗配套体系，打造科技感、现代化的智慧康养旅居标杆；

城市建筑类地标：聚焦城市人群亚健康调理，打造都市微康养、日间康养、城市康养会所、屋顶花园康养，填补城市康养空间缺口；

人物精神类地标：结合名人养生智慧、精神传承，打造榜样引领型康养、修身养性型旅居产品，强化精神层面的康养价值；

城乡融合类地标：城市侧发展都市便捷康养，乡村侧打造田园乡居康养，构建城乡双向康养旅居网络，实现城乡康养资源互补；

品牌价值类地标：打造区域康养品牌IP，推出标准化康养旅居产品，实现品牌化输出与连锁化运营，提升康养地标公信力。

差异化范式让每类地标都能依托核心资源形成独特康养竞争力，构建全域覆盖、全类型互补的康养旅居格局。

第四章 康养旅居核心业态体系与产品分级配置

康养旅居业态以旅居住宿为基础、康养服务为核心、体验消费为补充，构建全链条业态体系，并按照客群需求实行分级配置，满足普惠、中端、高端不同层次需求。

核心住宿业态：分为康养民宿、田园乡居、康养公寓、度假酒店、护理型旅居居所，生态与乡村地标以低密度民宿、乡居为主，城市地标以康养公寓、便捷式康养居所为主，所有住宿均配备适老化、健康化设施；

核心康养服务业态：涵盖健康检测、体质辨识、中医理疗、艾灸推拿、药膳餐饮、冥想禅修、瑜伽康养、运动康复、心理疏导、慢病调理等，由专业康养师、中医师、理疗师提供服务；

文旅体验业态：搭配生态游览、文化研学、非遗体验、农耕劳作、民俗活动、轻户外运动等，让康养与体验同步；

配套服务业态：包括健康食堂、绿色食材超市、康养文创店、医疗应急站、无障碍设施、健身场地、休闲茶室等，保障旅居生活便捷性。

产品分级配置分为三级：普惠型康养旅居，面向大众与老年群体，提供基础住宿、公共康养服务、简易体验，实行普惠定价；中端品质型康养旅居，面向中产家庭与职场人群，提供个性化康养方案、特色体验、专属服务；高端定制型康养旅居，面向高净值人群，提供一对一健康管理、私享康养课程、定制化体验，严控服务规模与品质。

分级业态配置既保障康养旅居公共普惠属性，又实现收益分层提升，平衡公益价值与经济价值。

第五章 康养旅居服务标准化与专业人才体系

服务标准化是康养旅居高质量发展的核心保障，新文旅地标构建覆盖服务流程、健康管理、安全保障、膳食标准、适老服务的全流程标准化体系。

服务流程标准：建立旅居入住、健康评估、方案定制、服务执行、效果跟踪、离园复盘的全流程规范，实行一人一档健康档案管理；

膳食康养标准：以地理标志绿色食材为核心，制定药膳、食疗、健康餐标准，适配不同体质、不同需求人群，拒绝高油高盐饮食，突出原生态、健康化饮食理念；

适老服务标准：针对老年旅居群体，完善无障碍通道、紧急呼叫装置、防滑设施、夜间照明等配套，提供助餐、助浴、助行等便民服务；

安全应急标准：建立健康突发状况应急处置、医疗联动转诊、24小时安全值守、意外伤害保险全覆盖制度，守住康养安全底线。

专业人才体系构建以康养师、中医师、理疗师、健康管理师、旅居管家为核心的人才队伍，联合医学院校、康养机构开展定向培训，实行持证上岗；同时邀请非遗养生传承人、老中医、食疗专家担任特邀顾问，提升康养服务专业性；针对乡村康养地标，培育本土康养服务人才，带动本地就业，强化社区黏性。

第六章 地理标志产业与康养旅居联动增值路径

地理标志产品是新文旅地标康养旅居的核心产业支撑，二者联动形成“康养引流+产业承流+食疗增值+产品复购”的闭环路径，实现康养与产业双向赋能。

食材联动：将地理标志农产品、中药材、特色果蔬作为康养膳食核心食材，打造地标食材药膳、健康食谱，让旅居者食用原生态、高品质食材，提升康养效果；

体验联动：开设地理标志食材采摘、农耕体验、中药材种植体验课程，让旅居者参与食材生产过程，实现体验式康养；

销售联动：在康养旅居基地设立地理标志产品展销区、健康食材超市，推动旅居者购买康养食材、养生产品，实现“康养体验带动产品销售，产品销售反哺康养运营”；

品牌联动：将康养旅居品牌与地理标志区域公用品牌绑定，打造“地标康养+地标产品”双品牌体系，提升品牌溢价与市场认可度。

产业联动既解决康养旅居食材供给问题，又为地理标志产业开辟稳定消费渠道，带动农户增收、产业增值，成为乡村康养地标富民增收的核心路径。

第七章 城乡康养旅居协同发展与资源均衡配置

城乡协同是破解城市康养拥挤、乡村康养配套不足的关键，新文旅地标构建城市微康养+乡村长旅居的双向协同模式，推动城乡康养资源均衡配置。

城市康养地标：聚焦日间康养、周末微康养、职场减压康养，依托城市更新空间、城市公园、文化场馆，打造便捷式、短周期康养产品，满足城市人群日常康养需求；

乡村康养地标：依托田园、生态、古村资源，打造中长期旅居康养、田园康养、生态疗愈产品，承接城市外溢康养客流，成为城市人群的“康养后花园”；

城乡联动机制：开通城乡康养专线、推出城乡康养联程产品，城市人群下乡长期康养，乡村居民进城享受便捷医疗配套，实现客流双向流动；

资源均衡配置：将城市医疗资源、康养技术向乡村康养地标下沉，完善乡村康养配套，同时将乡村生态康养资源向城市输送，缩小城乡康养服务差距，助力城乡共同富裕。

第八章 数智化智慧康养运营与全周期管理

数智技术为康养旅居提供现代化运营支撑，新文旅地标搭建智慧康养大数据平台，实现健康监测、方案定制、运营管理、安全预警一体化。

健康监测层面：通过智能穿戴设备、健康检测仪器，实时监测旅居者血压、心率、睡眠等健康数据，建立动态健康档案，自动生成个性化康养方案；

运营管理层面：通过大数据平台管理客流、房源、服务人员、康养课程，实现智能排期、精准服务，提升运营效率；

远程服务层面：对接远程问诊、线上健康咨询平台，为旅居者提供便捷医疗服务，解决乡村康养医疗配套不足问题；

数字体验层面：打造元宇宙康养疗愈空间、数字养生课程，实现线上康养学习与线下旅居体验结合，拓展康养服务边界。

数智化运营让康养服务从经验化转向精准化，从被动服务转向主动管理，同时降低人力成本，适配新文旅地标3.0至5.0层级的升级需求。

第九章 康养旅居品牌IP打造与会员长效留存机制

品牌IP与会员体系是康养旅居长效运营的核心，新文旅地标依托自身文化与生态内核，打造专属康养IP，形成差异化品牌认知。

IP打造层面：生态地标打造“自然疗愈”IP，人文地标打造“古法养心”IP，红色地标打造“精神康养”IP，拒绝同质化康养品牌，强化地标专属记忆点；

会员体系层面：建立康养旅居会员制度，推出储值卡、年卡、季卡产品，为会员提供专属康养方案、优先服务、产品折扣、跨地标康养互通等权益；

长效留存层面：通过季节性康养课程、节气养生活动、社群互动活动，提升会员活跃度与复购率，同时搭建私域社群，提供持续健康咨询服务，将短期旅居客群转化为长期稳定会员。

品牌化与会员化运营有效破解康养旅居淡旺季差异问题，为新文旅地标提供持续稳定的现金流，增强项目抗风险能力。

第十章 康养旅居风险防控与迭代升级路径

康养旅居面临生态破坏、服务不规范、医疗风险、同质化竞争、运营亏损等多重风险，构建全维度风险防控体系与迭代升级路径，保障长效发展。

风险防控：严控生态敏感区康养开发强度，防范生态破坏风险；规范康养服务资质，杜绝无资质医疗行为，防范健康服务风险；建立食材安全监管机制，防范食疗食品安全风险；避免同质化跟风打造，坚持特色化发展，防范市场竞争风险；

迭代升级：遵循五级迭代体系，1.0-2.0级地标打造基础康养点位，3.0级地标建成区域康养标杆，4.0级地标争创国家级康养示范基地，5.0级地标打造国际康养交流中心；根据市场需求与技术发展，持续更新康养业态、优化服务方案、升级数智系统，让康养旅居始终贴合大健康产业发展趋势，成为新文旅地标价值增长的重要引擎。

作者简介

刘海铭：品牌孵化学派创始人、品牌孵化管理学体系奠基人，中国/国际/世界地标节创始发起人、执行主席兼秘书长，巴拿马世界博览会首席代表，全球食品饮料论坛地标产业战略联合主席，农业农村部持证乡村规划师，内蒙古地理标志产业协会理事长。身兼词作家、小说家、媒体人、文化修行者，是中国产业地标与文旅地标理论图谱开创者、实践引领者与生态构建者。

田丰：国际知名品牌文化传播学者，巴拿马世界博览会执行主席、世界地标节全球推广总顾问，全球数字实景演绎与数字世博馆首创者。原创音乐作品获世界非遗荣誉，《中国茶》等全网播放量超百亿，在多国举办中华文化专场展演。

任永昌：全球食品饮料论坛主席、巴拿马世博会全球会展事务运营中心执行总裁、世界地标节国际品牌战略总干事。深耕新闻业三十载，获海南新闻一等奖、中国新闻奖，创办全球食品饮料论坛与“金鳌奖”。

刘华洲：地标节核心发起人，中国地标节常务主席、万里行秘书长，地标节（北京）控股CEO。牵头地标节顶层生态体系设计，整合全国地标产业资源，推动地标品牌全产业链融合升维。

吴迪：河北承德人，民建会员，国际地标节常务主席、雄安地标节孵化器CEO。专注地标产业数智化发展，主导数智化基建与平台研发，以技术创新赋能产业智能化转型。

逯超：中国地标节联席主席，中国质量检验协会碳中和绿色发展专委会副会长，深圳金融供应链高质量发展标准创新服务平台主任，工学硕士，金融供应链、碳中和与孝德文化跨界整合专家。

罗中美：中国地标节联席主席，羲黄纪元（海南）绿色生态农业产业集团董事长。深耕产业规划数十年，依托海南自贸港联动全球地标资源，助力地标产品品牌升级与全球化流通。

刘开文：中国地标节联席主席、广州孵化器CEO。深耕药食同源地标产业近十年，打造地标节南方总部，构建“地标+中医药”融合生态，助力产业现代化融合升级。

何俊成：四川巴中人，深耕教育文旅二十载，中国地标节副主席，西南地区总部运营基地总干事、研学旅游融合发展工程秘书长。扎根西南统筹产业孵化，链接国际资源助力地标产品出海。

吴卓远：世界地标节执行秘书长、中国地标节常务秘书长，海南地标节孵化器CEO。中国人民公安大学毕业，三十七年公安从业经验，著有《误间道》，统筹地标产业孵化与出海通道建设。

刘立华：中国地标节常务副秘书长，中国民族文化艺术基金会孝德文化专项基金执行主任。首创“数智地标”范式，推动地理标志数字化与产业化，打造数字资产平台，深耕孝德文化传承创新。

马彩琴：中国地标节常务副秘书长、创始发起人之一，鄂尔多斯市品牌标准化促进会执行会长。深耕品牌标准化建设与地标产业运营，专注区域公共品牌培育、资源整合与标准化体系落地。

罗克祥：中国地标节副秘书长、《世界地标节·海南宣言》宣誓人，“赣鼎宏”靖安白茶地标品牌传承人。新赣人生态农业法人，国家一级制茶、评茶技师，高校创业导师及茶产业项目专家。

苏道：中国地标节副秘书长、《世界地标节·海南宣言》宣誓人、乡村振兴领头雁，中国农大内蒙古头雁分会副会长，内蒙古地理标志产业协会副会长。苏敦巴尔虎品牌创始人，深耕草原生态牧业，推广地标产品助力乡村振兴。

王德强：中国地标节副秘书长、内蒙古CEO，蒙储品牌创始人。深耕电商与短视频传播，专注区域地标品牌塑造，助力地标产业区域化、数字化高质量发展。

刘纪墉：旅游管理专业科班出身，中国-国际-世界地标节宣传推广大使。深耕文旅品牌与地标推广，全程参与地标节策划落地，获评地标节赋能体系五大IP首创者，讲好中国地标故事。